Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1174/2017

Дело №2-1174/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания: Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Бахчисарая Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Бахчисарая Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, с объемом выполненных работ <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО12. После его смерти наследниками первой очереди по закону явились: ФИО13., жена наследодателя, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя ФИО14., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также истец. После смерти сына наследодателя ФИО15., фактически принявшего долю вышеуказанного жилого дома после смерти отца, но не оформившего ее, единственным наследником по закону была мать истца ФИО16., которая также приняла наследство после смерти мужа и сына, но не оформила свои доли наследственного имущества ни после смерти мужа, ни после смерти сына. В настоящее время единственным наследником на наследственное имущество является истец ФИО1 После смерти отца и матери, в установленный законом срок, истец обратился к нотариусу,, однако им было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в органах БТИ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Бахчисарая Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17. продал, а ФИО18. купил принадлежащий продавцу неоконченный строительством в целом дом с выполненными строительными работами на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО19 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.11-12).

В соответствии со свидетельством о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО20. (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО21 (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО22. (л.д.9).

Согласно наследственного дела №, открытого после смерти ФИО25., наследниками, обратившимися к нотариусу для принятия наследства после его смерти ФИО26., и соответственно принявшими наследство, являются ФИО23 и ФИО24. (л.д.36-49).

Согласно наследственного дела №, открытого после смерти ФИО27., наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО28., и соответственно принявшим наследство, является ФИО29 (л.д.50-55).

ФИО1, согласно свидетельства о рождении, является сыном ФИО30. и ФИО31. (л.д.6).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют (л.д.56).

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома действовал Гражданский кодекс УССР 1963 года (далее ГК УССР).

Согласно ст. 227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Как указывалось судом ранее, договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома, был нотариально удостоверен государственным нотариусом ФИО33 и зарегистрирован в реестре за №.

Договор подлежал регистрации в БТИ, что было указано в заключительных положениях договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм действовавшего на момент заключения договора законодательства, ФИО34. приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом, неоконченный строительством.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии такого права у ФИО35

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ, предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенное, а именно приобретение ФИО36 права собственности на неоконченный строительством жилой дом, отсутствие регистрации права собственности ФИО37 на него в органах БТИ, учитывая принятие истцом наследства как после смерти отца, так и после смерти матери, отсутствие иных наследников, отсутствие (не получение) разрешительной документации на достройку указанного жилого дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи, с чем они подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на неоконченный строительством жилой дом, с объемом выполненных работ <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 29.08.2017 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым А.Е. Скисов