Решение № 2-2535/2025 2-278/2026 2-278/2026(2-2535/2025;)~М-2065/2025 М-2065/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-2535/2025

К делу №2-278/26 (2-2535/2025;)

УИД 23RS0044-01-2025-002947-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 17 апреля 2026 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кириенко А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя - адвоката Малеванной А.Н.,

представившей удостоверение №7569, выданное УМЮ РФ по

КК 05.07.2021 г. и ордер №199201 от 30.09.2025 г.,

представителя ответчика ФИО2,

действующей на основании доверенности №23АВ6701146 от 20.08.2025 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, снятии границ земельных участков с государственного кадастрового учета и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании реестровой ошибки, снятии границ земельных участков с государственного кадастрового учета и установления границ земельного участка, в котором просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> и исключить сведения о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> указав в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 25.10.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2012 г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> Земельный участок ФИО1 по левой стороне граничит с земельным участком с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащем ФИО4 . Весной 2025 г. ФИО1 решила поменять забор между своим земельным участком и земельным участком ответчика. В момент демонтажа забора ФИО4 потребовала устанавливать новый забор согласно точкам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, а также потребовала снести постройку, которая стоит по мнению ответчика на ее земельном участке. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 и получила заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> а также построек в границах участка, расположенного по адресу: <...> подтверждается техническим паспортом от 04.01.1988 года, справкой от 29.01.1980 года, справкой от 04.08.1987 года, генпланом размещений строений на земельном участке от 14.10.1994 года, выпиской из технического паспорта от 07.06.2006 года, схемой размещения строений на приусадебном участке от 21.07.2006 года. ФИО1 предложила соседке ФИО4 исправить реестровую ошибку в местоположении границ смежных земельных участков без обращения в суд путем составления новых межевых планов земельных участков и обращением в Росреестр с соответствующими заявлениями, на что ФИО4 ответила отказом, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 30 сентября 2025 года заменен ненадлежащий ответчик ФИО4 на надлежащего ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Малеванная А.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 на основании доводов, изложенных в письменном возражении на исковое заявление, приобщенном к материалами дела, согласно которого, по мнению представителя ответчика, истцом неверно выбран способ защиты права. Кроме того, установить границы земельных участков на основании проведенной по делу землеустроительной экспертизы не представляется возможным, поскольку эксперты при ее проведении ошибочно сделали вывод о наличии реестровой ошибки, а также не учли наличие спора о границах земельных участков и не приняли во внимание правоустанавливающие документы, землеустроительные дела и другие документы, при образовании спорных земельных участков (т. 2 л.д. 1-3).

Представитель третьего лица Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство начальника Управления о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 81).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, возражение на него, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 , <...> года рождения на основании договора дарения от 25.10.2012 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Указанный земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 , <...> года рождения.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым подготовлено заключение от 08.08.2025 г., согласно которого при проведении геодезической съемки существующих на местности объектов искусственного происхождения (ограждения, металлические трубы, жилой дом, сооружения), были получены координаты угловых поворотных точек испрашиваемого земельного участка, а также координаты угловых поворотных точек жилого дома, сооружений. Полученные в результате геодезической съемки координаты были нанесены на сведения ЕГРН. При нанесении координат фактических границ на сведения в ЕГРН были обнаружены несоответствия фактических границ, границам существующих в ЕГРН, при этом несоответствия выражаются в части границы, являющейся одновременно смежной для земельного участка с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> Земельный участки с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> согласно сведений ЕГРН имеют статус «ранее учтенных», следовательно их границы уточнялись при проведении межевания.

В ходе рассмотрения дела определением Северского районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2025 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Союз торгово-промышленная палата Северского района».

Согласно заключению эксперта №02-002 от 24.02.2026 г., в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> при их определении в 2006 году, а также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> при их определении в 2008 году с учетом существующих ограждений и построек – имеется реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии местоположений фактических границ закрепленных заборами земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> сведениям о местоположении которых содержатся в ЕГРН. Основываясь на результатах проведенной экспертизы были установлены границы земельного участка с кадастровым номером <...> и границы земельного участка с кадастровым номером <...>. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> приведен в Приложении №8. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> приведен в Приложении №9

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из приведенных выше законоположений в их взаимосвязи, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Суд оценивая заключение судебной экспертизы, находит, что экспертиза проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке, в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ.

Основанием для обращения ФИО1 с иском является разрешение спора о границах вышеуказанных земельных участков посредством установления характерных точек координат смежных земельных участков.

Таким образом, незаконное пользование одной из сторон спорным земельным участком не может относиться к предмету спора об установлении границ земельных участков, разрешение которого направлено на устранение только неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков.

В пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г. разъяснено, что при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Вместе с тем, наложение границ участков само по себе не является автоматическим доказательством реестровой ошибки в ЕГРН, а указывает на наличие спора о фактическом местоположении границ между сторонами. В таком случае механизм «исправления реестровой ошибки», предусмотренный ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), неприменим, поскольку предназначен для технических неточностей без споров, а не для разрешения конфликтов о границах.

Так, в силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16 июля 2015 г. №1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков – гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных данным законом сведений о недвижимом имуществе.

В ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристика объекта недвижимости на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), реестровая ошибка в сведениях, подлежащих исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Так, заявляя требование об устранении реестровой ошибки, истец фактически оспаривает право собственности, а при таких обстоятельствах заявленные требования относятся к спору о праве.

Положениями абз. 3 п. 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.01.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и други вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора принадлежности той или иной его части.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права путем исправления реестровой ошибки, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, снятии границ земельных участков с государственного кадастрового учета и установлении границ земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, снятии границ земельных участков с государственного кадастрового учета и установлении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента его изготовления.

Председательствующий Н.А. Безуглова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года.