Решение № 2-1385/2017 2-40/2018 2-40/2018 (2-1385/2017;) ~ М-1390/2017 М-1390/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1385/2017

2-40/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 февраля 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием прокурора Калашниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> на основании договора от 07.02.1990г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО1

Истица также указывает в иске, что в названном жилом доме, согласно домовой книге, зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые являются её дальними родственниками.

В настоящее время, по утверждению истицы, в принадлежащем ей жилом доме указанные лица не проживают, так как несколько лет назад уехали на постоянное место жительства в Украину. Точное место проживания истице не известно, в связи с чем, все отношения с ответчиками прекратились. Личных вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики по настоящему делу продолжают оставаться зарегистрированными в жилом доме № по <адрес> по месту жительства.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ей жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков. А также существуют и иные ограничения ее права, а именно: право распоряжаться своим имуществом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 12, 20 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ истица просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу.

В процессе судебного разбирательства истец представила уточненный иск, в котором она указала, что согласно справке от 21.12.2017г. № 1529, выданной БТИ Борисоглебского района Воронежской области, дом № <адрес> принадлежащий ФИО6 в связи с перенумерацией домовладений значится под №, вместо бывшего - №.

Кроме того истица указывает, что на основании сведений из ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области от 24.01.2018г. № 1441 стало известно, что согласно данным адресно-справочной картотеки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрированы в <адрес>

В связи с изложенным истица просит исключить указанных лиц из числа ответчиков по делу и признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения. Она также уточнила, что ответчики были зарегистрированы в названном жилом доме до его покупки ею. С момента покупки ею дома в 1990 году никто из ответчиков в принадлежащем ей доме не появлялся, место их нахождения ей неизвестно.

Ответчики: ФИО12, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также представитель отдела ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3 подтвердивших тот факт, что ответчики примерно с 1990-х годов года в указанном жилом помещении не проживают, ни разу после отъезда не появлялись, и никто их по месту регистрации с тех пор не видел, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Калашниковой М.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с данными Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области - филиала акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 1529 от 21.12.2017г.), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (быв.№) является ФИО6 – 1 ид.д. на основании Договора от 07.02.1990г. р.№ 1-227, удостоверенного нотариусом ФИО1

При этом, согласно указанному договору, в феврале 1990 года номер жилого дома был – №. После покупки истицей жилого дома произошла перенумерация: жилому дому присвоен номер – №.

Согласно представленной справке отдела МВД России по г. Борисоглебску и домовой книге, которая обозревалась в судебном заседании, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики:

- ФИО10 - с 09.06.1987 года по настоящее время;

- ФИО11 и ФИО9 - с 17.06.1987 года по настоящее время;

- ФИО8 - с 19.12.1986 года и по настоящее время;

- ФИО7 с 11.08.1980 года и по настоящее время.

При этом, ФИО7 зарегистрирована по месту жительства в доме № остальные ответчики – в доме №.

Решением исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области № 255 от 22 мая 1984 года «О переномерации (так в документе) жилых домов по ул. Алабышева, пер. Ольховому в г. Борисоглебске» произведена перенумирация домов по <адрес> и <адрес>, а гражданам, проживающим на данных улицах, произведена перепрописка.

Как установлено в судебном заседании, с 1990-х годов ответчики фактически на спорной жилплощади не проживают, вещей их в доме не имеется. На момент приобретения истцом данного жилого дома в 1990 г., ответчики в жилом помещении не проживали, точный адрес их места нахождения истцу не известен.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в квартире не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного исковые требования о признании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчики возражений против удовлетворения иска не представили.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенным по адресу: <адрес> (бывший – №).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий