Решение № 2-1288/2017 2-1288/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1288/2017

Дело № 2-1288/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является сыном нанимателя квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрированы наниматель ФИО1, он и его двое несовершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО4 В квартире проживают: он с женой и двумя детьми и дочь ответчика ФИО5 с мужем и несовершеннолетней дочерью. Задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 144,64 руб. Ответчик ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец просил суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-комунальных услуг в указанной квартире, обязать МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска заключить с ними отдельные договоры и каждому выдавать платежные документы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, указав, что семейные отношения между нею и сыном ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет. Истец в ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО6 и стал постоянно проживать с ней по адресу: <адрес>. Рожденные в их браке дети были зарегистрированы по месту регистрации отца (истца по делу), в спорной квартире по адресу: <адрес>, однако ни жена, ни дети истца в квартиру никогда не вселялась и не проживали в ней.

Истец, добровольно выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства, фактически в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, кроме того истец никогда не осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг. К ней по вопросу распределения расходов по коммунальным платежам по спорной квартире истец не обращался. Кроме того, разделение лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено.

Ответчик - представитель МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Совместно с нею в квартиру был вселен ее член семьи - сын ФИО2

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 В указанной квартире зарегистрированы сын нанимателя ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вопрос о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг сторонами до настоящего времени не разрешен. Истец желает за себя самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Стороны перестали быть членами одной семьи, и в соответствии с законодательством должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Требование истца о заключении соглашения о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг суд находит обоснованным.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы 4 человека, на каждого должно приходиться по 1/4 доле расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.21 ГК РФ, дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с этим, суд считает необходимым определить истцу ФИО2 ? доли, ответчику ФИО1 ? долю в оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска, то МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес>: ФИО2 производить оплату в размере 3/4 долей, ФИО1 - в размере 1/4 доли.

МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска заключить с ФИО2, действующем за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и с ФИО1 с другой стороны, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а также оформлять и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеназванному соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова