Решение № 2-3226/2023 2-3226/2023~М-2622/2023 М-2622/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-3226/2023

Дело № 2-3226/2023 УИД 74RS0017-01-2023-003384-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Бухмастовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наследственному имуществу ФИО2 об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 было приобретено спорное имущество, в том числе за счет средств материнского капитала. ФИО2 умерла, не выделив доли в праве собственности своим детям ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Истец является опекуном несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с чем просит признать за детьми умершей ФИО2 право собственности на указанные жилой дом и земельный участок по 1/5 доли за каждым, с учетом наделения правом собственности ввиду использования материнского капитала (л.д. 4-5).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 19.07.2023г., к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 02.08.2023г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.

В судебном заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 58-59,63,70-72).

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО8, представитель Управления Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 36, 69,72).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 68), представила суду письменное мнение, в котором указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 460 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в ЕГРН содержались сведения о регистрации в отношении указанных объектов недвижимости ипотеки в силу закона на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации ипотеки в силу закона погашена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.66-67).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д. 8-10) ФИО2 приобрела в собственность объекты недвижимого имущества, состоящие из земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 460 кв. м, с категорией земель: земли населённых пунктов, с видами разрешенного использования: для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 38.4 кв. м, с назначением: жилой дом, количество этажей: 1, с кадастровым номером: №.

Жилой дом продан по цене 403 960,05 руб., земельный участок - 96 039,95 руб. Общая стоимость объектов недвижимости составляет 500 000 руб., из которых сумма 96 039,95 руб. – собственные средства ФИО2, уплачиваемые наличными за земельный участок до подписания договора купли-продажи, кредит - 403 960,05 руб. Кредит предоставлен Банком «Снежинский» АО с целью приобретения жилого дома со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, при этом жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге у Банка для обеспечения обязательств по кредиту в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке».

Договор купли-продажи, право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (выписка из ЕГРН - л.д. 24-31,52-54).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 являлась матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевниной (добрачная фамилия ФИО11) О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 11-13, 15, 49).

На основании решения УПФР в г.Златоусте от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением 4-го ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17,40).

Решением ГУ УПФР в г.Златоусте от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала по данному сертификату Банку «Снежинский» АО на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 403 960,095 руб., дата перечисления – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41).

В связи с исполнением обязательств ФИО2 по кредитному договору за счет материнского (семейного) капитала, запись о регистрации ипотеки на жилой дом и придомовый земельный участок по адресу: <адрес> погашена ДД.ММ.ГГГГ. (информация Управления Росреестра по Челябинской области - л.д. 66 оборот).

На спорное недвижимое имущество были наложены запреты на совершение регистрационных действий постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному производству №-ИП, возбужденному в отношении должника ФИО2 (взыскатель ООО «Центр профессионального взыскания») о взыскании денежных сумм по судебному приказу №. Данные запреты сняты постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с полным погашением задолженности (л.д. 42).

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Реализуя свои законные полномочия, Правительство Российской Федерации Постановлением от 12.12.2007 № 862 утвердило Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,

Согласно п.п. «в» п. 15(1) указанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, лицо, получившее сертификат в силу вышеуказанных норм обязано оформить объекты недвижимости в общую долевую собственность, в том числе детей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла (копия свидетельства о смерти -л.д.14). На момент смерти ФИО2 в браке не состояла. Отцовство в отношении детей не установлено.

Установленную законом обязанность о переоформлении жилого дома, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность на всех членов семьи после снятия залогового обременения с жилого помещения ФИО2 при жизни не исполнила, несмотря на то, что должна была это сделать не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ. + 6 месяцев).

В исковом заявлении ФИО1, являющая опекуном несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (копии распоряжений об установлении опеки – л.д. 19-21) просит наделить всех детей умершей сестры ФИО2 равными долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского капитала, определив за каждым из пяти детей по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержали.

Определяя размер долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 13, 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), доли в праве собственности на объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение и земельный участок. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело № по заявлению сотрудника МКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» ЗГО от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 В состав наследственного имущества вошли: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 1/6 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО5, ФИО6, подтверждающее возникновение у каждой права на 1/25 доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не выдавались (л.д. 48-55).

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Учитывая, что спорный жилой дом был приобретен исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, так как кредит погашен полностью за счет указанных средств, а земельный участок приобретен полностью на личные средства ФИО2, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит распределению в равных долях между ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли за каждым. Придомовый земельный участок при этом являлся личной собственностью ФИО2

Таким образом, 1/6 доли в праве собственности на спорный жилой дом, а также придомовый земельный участок по адресу: <адрес> подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2, что не противоречит материалам наследственного дела, открытого у нотариуса ФИО12

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, паспорт гражданина Российской Федерации №, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, паспорт гражданина Российской Федерации №, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, паспорт гражданина Российской Федерации №, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной Управлением Росреестра по <адрес>.

В удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 460 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023 года.