Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-997/2017 М-997/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-988/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 22 декабря 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-988/17 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. он стал собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес><адрес> дома составляла <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. Договор прошел регистрацию в БТИ, осуществляющем в тот период времени функцию государственной регистрации. В настоящее время истец намерен произвести регистрацию права собственности в Росреестре. За время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтирована отопительная печь в помещении №, в помещении № установлено санитарно-техническое оборудование, в помещении № установлено газовое оборудование, между помещениями № и № переустановлен дверной проем, в сенях Лит.а установлен газовый котел и перегородка, возведены сени Лит.а1, в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого помещения. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде и признать за ним право собственности.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Администрация городского поселения Безенчук Самарской области о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суд не известила, своего представителя в суд не направила, ходатайство об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела без участия представителя администрации в суд не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с <адрес>. Договор прошел регистрацию в БТИ (л.д. 7).

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования истцом в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована отопительная печь в помещении №, в помещении № установлено санитарно-техническое оборудование, в помещении № установлено газовое оборудование, между помещениями № и № переустановлен дверной проем, в сенях Лит.а установлен газовый котел и перегородка, возведены сени Лит.а1, в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого дома.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> (л.д.10-17).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина