Решение № 2-190/2018 2-190/2018 ~ М-155/2018 М-155/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьи лица Управление «Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО5 ФИО29 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третье лицо Управление «Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО5, об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что им истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по <данные изъяты>3 за каждым, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения их – ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявления о государственном учёте изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта. Данным решением им - истцам было предложено для осуществления государственного кадастрового учёта предоставить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ участка, положениям п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в котором координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были уточнены и границы земельного участка не пересекались с земельным участком <данные изъяты>. Причиной приостановления послужило то, что имеется пересечение границ земельных участков. Кадастровым инженером ФИО5 по заказу был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. При подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО5 было выдано заключение о том, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО22, 1/3 доли регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО27, 1/3 доля регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО28, 1/3 доли, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что является основанием для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., разница площадей земельного участка 1 кв.м. не превышает минимального размера земельного участка <данные изъяты> кв.м для разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства», установленного правилами землепользования и застройки сельского поселения Чапаевский муниципального района <адрес>. Это расхождение не противоречит закону о государственной регистрации недвижимости. Площадь земельного участка по сведениям фонда данных полученных в результате землеустройства, а именно материалам инвентаризации н.<адрес> составляет <данные изъяты>м. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены по фактическому использованию земельного участка, так как отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка в документах, подтверждающих право на земельный участок и отсутствуют сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, что подтверждается письмом Красноармейского отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании этого письма были получены в архиве землеустроительной документации Красноармейского отдела Росреестра материалы инвентаризации <адрес> инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, фотоплан на <адрес> масштаба <данные изъяты> отсутствует. Данные материалы не подтверждают 15 летнюю давность границ земельного участка. Конфигурация земельного участка по результатам уточнения не совпадает с конфигурацией земельного участка по материалам инвентаризации земельного участка по материалам инвентаризации <адрес>. Полученные материалы инвентаризации населенного пункта Чапаевский выполнены на основе фотоплана <адрес> масштаба <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Это означает, что уточняемый земельный участок может существовать только в согласованных границах. Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков. При изложенных обстоятельствах следует, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ, а именно пересечение с границами земельного участка <данные изъяты>617. Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, план установления границ земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учёта, в связи с чем истцы просят суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, которые считать неотъемлемым приложением решения. Признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, а также основанием для исправления ошибки в Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец ФИО3 надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявления, от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело без его участия, поддерживает иск в полном объеме и просит исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района <адрес> ФИО6, возражений по существу заявленных ФИО4, ФИО2, ФИО3 исковых требований не имеет и просит разрешить данное дело по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не представил, причины неявки не сообщил.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что площадь указанного земельного участка согласно сведений ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., по результатам кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение площадей на 1 кв.м., не превышает минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> установленного <данные изъяты> на основании Правил землепользования и застройки сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены по фактическому использованию земельного участка. Конфигурация земельного участка по результатам уточнения не совпадает с конфигурацией земельного участка по материалам инвентаризации <адрес>. Границами земельного участка, указанными в инвентаризации <адрес>, не соответствуют требованиям закона. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Общих границ земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> не имеется, они разделены дорогой-землей общего пользования. Реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ, именно пресечение с границами земельного участка <данные изъяты>, а с земельным участком фактически граница общая <данные изъяты>, т.е. являются смежными. Указанная реестровая ошибка подлежит устранению, посредством внесения изменений в сведения о земельных участках на основании проведенных измерений на местности. Так же представленный межевой план не нарушает ч. 10 ст. 22 ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровый деятельности», поскольку выполнены все требования Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка приложенного в межевом плане.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, ходатайства сторон, заслушав участвовавших в рассмотрении дела лиц, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО24, 1/3 доли регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО25, 1/3 доля регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО26, 1/3 доли, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (11-14).

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся па основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта, подтверждается факт обращения ФИО3, ФИО2, ФИО4 с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении спорного земельного участка (л.д. 32), однако, им было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так как границы земельного участка, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Рекомендовано предоставить межевой план с уточненными координатами земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заказали межевание земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, и расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план выполнен в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены по фактическому использованию земельного участка. Полученные материалы инвентаризации населенного пункта Чапаевский выполнены на основе фотоплана <адрес> масштаба <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. При изложенных обстоятельствах сделан вывод, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ, а именно пересечение с границами земельного участка <данные изъяты>, а с земельным участком фактически граница общая <данные изъяты>, т.е. являются смежными. Реестровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществляется по заявке правообладателя в порядке, установленном указанным Законом для проведения государственного кадастрового учёта.

Согласно ч.1 и 2 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое, исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предъявляя настоящие требования, истцы ссылаются на наличие пересечения границ своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО5 следует, что действительно при постановке на кадастровый учёт земельного участка <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка в координатах спорного земельного участка, которая подлежит исправлению в соответствии с проеденными измерениями на местности ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах нет.

Таким образом, судом установлено, что выявленные пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, не позволяет провести кадастровый учёт спорного земельного участка истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, а значит, препятствует в осуществлении законного права на оформление данного земельного участка.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до <данные изъяты> метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учёт которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учёт которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ а именно пересечение с границами земельного участка <данные изъяты>.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учёт земельных участков <данные изъяты>, подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения о земельных участках на основании проведенных кадастровым инженером ФИО8 измерений на местности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьи лица Управление «Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО5 ФИО13 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО14 расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым), согласно межевому плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, а также для исправления реестровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером ФИО18.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов