Решение № 2-2405/2018 2-2405/2018~М-2175/2018 М-2175/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2405/2018

№2-2405/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он имеет в собственности земельный участок площадью 1180 кв.м. кадастровым номером № и жилой дом площадью 22,3 кв.м. кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе пользования за счет личных денежных средств и трудового участия к жилому дому истцом были возведены жилой дом литера В и жилая пристройка лит.В1. В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 81 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 53,4 кв.м. и состоит из литера В (жилой дом) площадью 72,7 кв.м., литера В1 (жилая пристройка) площадью 8,3 кв.м..

Разрешение на строительство своевременно получено не было. Согласно письма Администрации Орехово-Зуевского муниципального района вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций, здание находится в работоспособном состоянии, отвечает строительным нормам и правилам. По объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом вновь возведенные строения расположены в пределах границ земельного участка, не создают препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений.

Поэтому истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 81 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м. в составе строений: литера В (жилой дом) площадью 72,7 кв.м., литера В1 (жилая пристройка) площадью 8,3 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 81 кв.м, жилой 53,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, а также учитывая, что третьи лица без самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, но направили в суд собственноручно написанные заявления об отсутствии возражений относительно исковых требований, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, уд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии по техническому паспорту па жилой дом -объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе следующих строений и сооружений: литера В (жилой дом) площадью 72,7 кв.м, литера В1 (жилая пристройка) площадью 8,3 кв.м., общей площадью жилого дома 81 кв.м, жилой площадью жилого дома 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: