Решение № 2-434/2019 2-434/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-434/2019

№2-434/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 мая 2019 года.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года.

г. Ступино Московской области 14 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Каширка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Каширка», в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 65 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Каширка», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь ее земельного участка составляет 725 кв.м. Указанный земельный участок используется ею более 15 лет, споров по границам с соседними землепользователями не имеет. Кроме того, решением общего собрания СНТ «Каширка» от 30.05.2009г ей (истцу) было решено проведение кадастрового учета границ участка с КН № по фактическому местоположению границ и фактической площади 725 кв.м., то есть больше чем по правоустанавливающим документам на 65 кв.м., относящиеся к участку общего пользования СНТ «Каширка» и прилегающие к ее земельному участку с КН №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – СНТ «Каширка», в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что в 2009 году являлся председателем правления СНТ «Каширка» и подтвердил, что на общем собрании 30.05.2009 года ФИО1 было разрешено оформление земельного участка по фактическим границам, то есть площадью 725 кв.м. Пояснил, что ФИО1 пользуется земельным участком по фактическим границам более 15 лет, участок огорожен и освоен.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка, в соответствии с которым, площадь земельного участка принадлежащего ФИО1 составила 725 кв.м. (л.д.14-29).

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" (принят постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ N 3/59-П) установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Каширка» от 30.05.2009г ФИО1 разрешено оформление в собственность земельного участка площадью 65 кв.м. из земель общего пользования, то есть проведение кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению границ и фактической площади 725 кв.м. (л.д.54).

Наличие в фактическом пользовании истца земельного участка площадью 725 кв.м. более 15 лет подтверждается также письмом председателя правления СНТ «Каширка» от 20.05.2017г (л.д.11).

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящее время земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, сформирован, его границы установлены кадастровым инженером, и площадь по фактическому пользованию составляет 725 кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок площадью 65 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 660 кв.м. с КН №), расположенный по адресу: <адрес>, установив границы всего земельного участка с КН № площадью 725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Горизонтальное проложение

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.