Решение № 2-626/2018 2-626/2018 ~ М-531/2018 М-531/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-626/2018

Дело № 2-626/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре Маст Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью 13,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 01.10.1992 г. получил в собственность земельный участок общей площадью 1 937 кв.м по указанному адресу. Весной 1993 г. на участке начал строительство жилого дома. В связи с тем, что изначально разрешенное использование земельного участка было для сада - огорода, разрешение на строительство жилого дома не требовалось. В 1997 г. строительство дома было завершено, с семьей вселились в дом для постоянного проживания. В дальнейшем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на личное подсобное хозяйство. Дом стоит на кадастровом учете, но так как правоустанавливающих документов не имеется, зарегистрировать дом не может.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что несет расходы на содержание дома, оплачивает электроэнергию, проводит газ.

Представитель ответчика администрации Крыловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск возражений по заявленным требованиям не указал.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> с 01.10.1992 г. (л.д. 9). Земельный участок был предоставлен для сада - огорода. В дальнейшем разрешенное использование земельного участка изменено для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок имеет кадастровый № (л.д. 15 - 17).

Из технического паспорта домовладения на жилой <адрес>, <адрес> установлено, что жилой дом общей площадью 13,8 кв.м имеет бетонный ленточный фундамент, стены бревенчатые, перекрытия деревянные отепленные, крыша железная по деревянной обрешетке, полы дощатые.

По сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 04.06.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.18).

Свидетели Ф., Ф., К. пояснили, что в 1992 г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, начали строительство жилого дома. Обустраивают дом по настоящее время, проводят газ. В доме живут летом постоянно.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, суд исходит из того, что отсутствие у истца разрешения на строительство жилого помещения не может свидетельствовать об отсутствии у него права на признание за ним собственности. Разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем и приобретение в собственность жилых домов. Доказательств того, что постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, а также то, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик каких-либо возражений по исковым требованиям не заявил, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья