Решение № 2-28/2020 2-28/2020(2-832/2019;)~М-856/2019 2-832/2019 М-856/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2020 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Чекалино Сызранского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления с учетом его уточнения указала, что ей на основании архивной выписки постановления администрации Чекалинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги № администрации сельского поселения Чекалино принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра по Самарской области был получен ответ, что государственная регистрация земельного участка не возможна на основании постановления администрации Чекалинского округа, так как в указанном постановлении её имя и отчество не прописаны полностью. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.05.2019, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Чекалино Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах его неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Чекалино № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на основании похозяйственной книги № за 2002-2006 год администрации сельского поселения Чекалино домовладение с земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенные в <адрес> (л.д.8).

ФИО1 на основании постановления администрации Чекалинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га (л.д.9-11).

Согласно сведений архивного отдела администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ иных сведений о ФИО1 в списке граждан в приложении к постановлению администрации Чекалинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.10).

Указанный земельный участок с КН № стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, земельный участок №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.5-6).

В соответствии с Материалами инвентаризации земель с. Чекалино Чекалинской сельской администрации инв № от 1996 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, обозначенный на чертеже номером №, площадью 1485 кв.м., по документам 0,15 га. (л.д.47-56).

На спорном земельном участке находится жилой дом общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 21.08.2019, право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.12-26).

На государственном кадастровом учете жилой дом не стоит, государственная регистрация прав на него по сведениям ЕГРН не производилась, что подтверждается Уведомлением Росреестра по Самарской области от 31.07.2019 (л.д.7).

Тем самым, суд установил, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку приусадебный земельный участок ФИО1 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. Принадлежность ФИО1 указанного земельного участка никем не оспаривается.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2020.

Судья-