Решение № 2-69/2018 2-69/2018 ~ М-51/2018 М-51/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-69/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 14 мая 2018 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указал, что в соответствии с ордером №, выданным Исполнительным комитетом Большеуковского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данное жилое помещение, право на приватизацию жилого помещения он не использовал. В течение всего срока владения жилым помещением претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было. ФИО2 с момента представления указанной ему квартиры проживает в ней, однако отказывается от права приватизации. Данная квартира не имеет обременении, не находится в аварийном состоянии и не относится к тем жилым помещениям, приватизация которых запрещена в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, он вселился в указанную квартиру на основании ордера, то есть в соответствии с законом, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Большеуковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, оценив заявленные требования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 ЖК РФ).

Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 5).

Согласно копии паспорта истца, справки Администрации Аевского сельского поселения и архивной справки администрации Большеуковского муниципального района, истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время (л.д. 11 - 14).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 7-8).

Отсутствуют сведения о вещных правах и обременениях на указанное жилое помещение и по сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 6).

Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, не включена в реестр государственного имущества.

При обращении истца в администрацию Большеуковского муниципального района с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения районной администрации (л.д. 24).

Таким образом, истец по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Росреестра.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовал, что подтверждается справками Администрации Большеуковского муниципального района и БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 23, 25).

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 занимает спорное жилье на основании договора социального найма, его право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ).

Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Коршун