Решение № 2-730/2023 2-730/2023~М-569/2023 М-569/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-730/2023

66RS0037-01-2023-000655-67

№ 2- 730 /2023

Мотивированное
решение изготовлено 29 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , несовершеннолетнему ФИО2 , несовершеннолетнему ФИО3 , действующим в лице законного представителя ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, действующим в лице законного представителя ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу задолженность с ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 329 379,61 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 164 793,77 руб., а всего 494 173,38 руб. за 27/49 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 42 724,29 руб., а всего 128 119 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. но март 2023 г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 42 724,29 руб., а всего 128 119 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 (*** г.р. ), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 77 231,16 руб., пени с *** по *** в размере 36 646,25 руб., а всего 113 877,41 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, с ФИО4 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 8 163,55 руб., пени за период с *** по *** в размере 6 078,04 руб., а всего 14 241,59 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности. Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО1, действующей интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 (*** г.р.), ФИО3 (*** г.р.), ФИО4 (*** г.р.) расходы по оплате госпошлины в размере 11 985,50 руб.

В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Ответчики являясь долевыми собственниками жилого помещения не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате ЖКУ.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения направленные в адрес регистрации ответчиков-законных представителей несовершеннолетних вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: ФИО5 - 27/49 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 -1/49 доли в праве общей долевой собственности.

С *** собственнику ФИО7, открыт отдельный лицевой счет ***, начисления производятся согласно доли в праве, последний зарегистрирован по адресу: ***.

Лицевой счет *** остался за ФИО1, начисления производятся на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно долей в праве.

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО5 (*** г.р.), сын - ФИО2 (*** г.р.)., сын - ФИО3 (*** г.р.), дочь - ФИО4 (*** г.р.), сын - ФИО8 (*** г.р.).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей: ФИО2 03.02.2010г.р., ФИО3 *** г.р., ФИО4,*** г.р., возлагается на их законного представителя мать - ФИО1 Сведения об отце(ах) несовершеннолетних детей: ФИО2 03.02.20Юг.р., ФИО3 *** г.р., ФИО4,*** г.р., в МУП «ТЕХНОДОМ» отсутствуют.

В жилом помещении, отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисления за потребленные услуги, производится по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общем размере 878 530,38 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен.

Однако к сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до соразмерного размера долгу и взыскать соответственно а пользу МУП «Технодом» задолженность с ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 329 379,61 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 20 000 руб., а всего 349379,61 руб., за 27/49 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 10 000 руб., а всего 95294,71 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. но март 2023 г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 10 000 руб., а всего95394,71 за 1/7 доли в праве общей долевой собственности; с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 (*** г.р. ), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 77 231,16 руб., пени с *** по *** в размере 7000 руб., а всего 84231,16 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, с ФИО4 (*** г.р.), по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 8 163,55 руб., пени за период с *** по *** в размере 1000 руб., а всего 9163,55 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине, поскольку пеня была уменьшена по инициативе суда расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме и составят исходя из размера заявленных требований с ответчика ФИО9 в размере 11507,79 руб.( сумма предъявляемых к ней требований 864288,79 руб.), соответственно с ответчицы ФИО4 в размере 473,71 руб. ( сумма предъявляемых к ней требований 14241,59 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 329 379,61 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 20 000 руб., а всего 349379,61 руб., за 27/49 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 , *** г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017г. по март 2023г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 10 000 руб., а всего 95294,71 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 *** г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. но март 2023 г. в размере 85 394,71 руб., пени за период с октября 2017г. по март 2023 г. в размере 10 000 руб., а всего95394,71 за 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 , *** г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 77 231,16 руб., пени с *** по *** в размере 7000 руб., а всего 84231,16 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО4 , *** г.р. в пользу МУП «Технгодом» задолженность, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 8 163,55 руб., пени за период с *** по *** в размере 1000 руб., а всего 9163,55 руб. за 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 (*** г.р.), ФИО3 (*** г.р.), ФИО4 (*** г.р.) в пользу МУП «Технодом» расходы по госпошлине размере 11507,79 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в размере 473,71 руб.

В остальной части иск отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.