Решение № 2-358/17 2-358/2018 2-358/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-358/2018

Дело № 2-358/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С.В.

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, мотивировав тем, что решением Невинномыского городского Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство гаража боксового типа на земельном участке, размером 21 кв.м в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» ряд <данные изъяты> №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств он построил гараж на земельном участке в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» ряд <данные изъяты> №.

Указанным гаражом владеет по настоящее время, добросовестно его использует и своевременно оплачивает ежегодные взносы. Факт наличия вышеуказанного гаража подтверждается техническим паспортом, изготовленным Северо-Кавказским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. Факт принадлежности гаража № ряд <данные изъяты>, расположенного на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» в <адрес> ему подтверждается справкой, выданной вышеуказанным гаражным кооперативом от 18 ноября 2017 года № 46. До настоящего момента правоустанавливающие документы на гараж не оформлены.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на объект недвижимости - гараж № ряд <данные изъяты> общей площадью 42,8 кв.м (в общую площадь включена площадь подвала 21,4 кв.м), имеющий инвентарный №, расположенный в <адрес> на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО2 просил удовлетворить исковое требование по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации города Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить заявленные требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Южный» просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив письменное заявление, указав на отсутствие возражений по иску.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. суду показал, что он является <данные изъяты> истца; <данные изъяты> выделили место в гаражном кооперативе и он с братом помогали <данные изъяты> строить гараж: месили цементный раствор, носили кирпичи, помогали <данные изъяты> штукатурить гараж, электрику проводить. Ему достоверно известно, что гараж построен <данные изъяты> за счет собственных средств. Насколько ему известно никто из владельцев соседних строений не предъявлял требований о нарушении возведенным гаражом их прав.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниями.

Из материалов дела следует, что согласно решению Невинномысского городского Совета народных депутатов СК № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено строительство гаража боксового типа, на земельном участке, размером 21 кв.м в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Согласно справке, выданной гаражным кооперативом «<данные изъяты>», № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», не имея задолженности по взносам и необходимым платежам, ему принадлежит гараж № ряд <данные изъяты> в указанном гаражном кооперативе.

Кроме того, суду представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка гаражному кооперативу для строительства и эксплуатации гаражей, а также – список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», также указывающий на отсутствие у иных членов гаражного кооператива возражений по месту расположения гаража истца.

Из содержания технического паспорта на нежилое здание – гараж в ГК «<данные изъяты>» № ряд <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража по наружному обмеру составляет 21,4 кв.м. ( подвал – 21.4 кв.м.), по внутреннему обмеру – 18.9 кв.м.

С учетом изложенного, принимая во внимание показания свидетеля, не доверять которому у суда не имеется объективных оснований, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства возведения им указанного гаража, строительство которого было ему разрешено в установленном порядке.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из следующего.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража было начато и окончено на основании соответствующего решения Невинномыского городского Совета народных депутатов Ставропольского края на отведенном для этих целей земельном участке, с присвоением номера гаражу, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в суд не представлено письменных доказательств, свидетельствующих о том, что гараж не соответствует строительным нормам и правилам либо имеет признаки самовольной постройки, за истцом, являющимся членом гаражного кооператива, с учетом правового положения гаражного кооператива и факта членства истца в нем может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

При этом суд также исходит из того, что в решении Невинномыского городского Совета народных депутатов Ставропольского края не указано на разрешение возведения исключительно временных построек – гаражей.

Также действующим на период строительства спорного гаража законодательством выдача органом местного самоуправления специальных разрешений на строительство гаражей не предусматривалась, в связи с чем, строительство спорного гаража правомерно осуществлено истцом на основании решения Невинномыского городского Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – гараж №, ряд <данные изъяты>, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе, площадь подвала 21,4 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Солдатова