Решение № 2-3893/2017 2-3893/2017~М-3669/2017 М-3669/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3893/2017

К делу №2-3893/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», домовладение № по <адрес> числится за их матерью ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 2-ШГНК. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками по закону на указанное недвижимое имущество являются истицы. В установленный законом срок они обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение было отказано, в связи с тем, что наследодателем при жизни произведена реконструкция жилого дома и документы в установленном законом порядке не оформлены. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № 407 от 24.08.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3» по <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил. Истицы просили суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом по 1/2 доли за каждой.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу ФИО1 и ее представителя – ФИО4, действующую на основании доверенности, изучив материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление ФИО1 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», домовладение № по <адрес> числится за ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК.

Согласно выписке из постановления главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 закреплен в собственность земельный участок площадью 494 кв.м. по <адрес>.

Из Государственного Акта, выданного главой Администрации г. Шахты, также следует, что на основании вышеуказанного постановления ФИО3 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение данный земельный участок.Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками по закону 1-ой очереди являются дочери умершей – ФИО1 и ФИО2 Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 № 1140 от 26.09.2017г. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочери умершей – ФИО1 и ФИО2 Свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение не выдавались. Других заявлений об отказе либо о принятии наследства, а также завещания в наследственном деле нет. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти матери. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано, поскольку наследодателем при жизни была произведена реконструкция жилого дома и документы в установленном законом порядке не оформлены. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно заключению архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты №407 от 24.08.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3», общей площадью 56,9 кв.м., по <адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 494 кв.м., его размещение не противоречит строительным нормам и правилам, соответствует их требованиям. Из заключения МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 241 от 14.06.2017г. также следует, что размещение индивидуального жилого дома лит. «А,а,а2,а3» на земельном участке по <адрес> не противоречит требованиям строительных правил. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям строительных и других норм, действующих на территории РФ. Также судом установлено, что данный объект капитального строительства расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. Как установлено судом, истицы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных индивидуальных жилых домов, однако было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик умер, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок по <адрес> был предоставлен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, истцы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а2,а3», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по <адрес>.Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а2,а3», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>