Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-539/2017

Дело № 2-539/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании выписки из лицевого счета, выданной администрацией сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира на балансе администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района и администрации Липецкого муниципального района не значится, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной и государственной собственности не значится, в связи с чем, она не может реализовать свои права. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой – 20,9 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 01.02.2017г. Уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы ФИО2, представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована и проживет по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг. от ДД.ММ.ГГГГ., справкой от 27.12.2016г. администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Из справки администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области следует, что <...> не состоит на балансе администрации.

Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области квартира <адрес> Липецкого района Липецкой области в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области квартира № расположенная по адресу: <адрес> не значится в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области.

Из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что в составе имущества прошедшего учет, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 447 от 16.07.2007 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>. не значится.

Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области № от 28.12.2016г.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 01.02.2017г., следует, что общая площадь <адрес> – 31 кв.м., в том числе жилая – 20,9 кв.м.

Таким образом, в настоящее время <адрес> не принят в муниципальную, либо государственную собственность, хотя органы местного самоуправления должны были принять его на свой баланс.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, а также то, что ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ, проживает в выделенной ей квартире фактически на условиях социального найма, она имеет право приобрести в порядке приватизации указанную квартиру в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой – 20,9 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 01.02.2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 03.04.2017 года.