Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-202/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: истцов ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0202-2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было представлено истцу ФИО1 в ... году по месту работы в тресте «...» на состав семьи ... человека, включая дочь ФИО На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным. В последствие жилое помещение было передано в муниципальную собственность. В ... году ФИО2 был вселен в качестве члена семьи (супруга). Истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут обязательства по договору найма, однако отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует реализовать жилищные права в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (до 9 января 2017 года Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г.Ноябрьска) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал право пользования истцами жилым помещением на условиях договора социального найма при условии подтверждения факта постоянного проживания истцов с ... года по настоящее время в спорном жилом помещении (л.д. ...).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ... (ныне Водатурской) Г.Х. по месту работы в ...» на состав семьи ... человка, включая дочь ФИО. Основанием предоставления жилого помещения явилось совместное решение администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя истца был оформлен ордер «на право занятия жилой площади в общежитии» № (л.д. ...).

Факт работы ФИО1 в ... подтвержден трудовой книжкой (л.д. ...).

Поквартирной карточкой на жилое помещение, справкой о регистрации, карточкой лицевого счета, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, на её имя открыт лицевой счет, она несет обязательства по договору найма. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили брак (л.д. ...). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате (л.д. ...).

Факт постоянного проживания семьи ФИО1 в спорной комнате с ... года подтвержден в суде актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и работников управляющей организации, а также показаниями свидетеля ФИО

Так свидетель ФИО. суду показал, что он вселился в ... году в комнату <адрес>. На момент его вселения в комнате № указанного дома уже проживала ФИО1 Истцы никогда не выселялись из комнаты, постоянно проживают в ней.

Как следует из дела, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд треста «...», в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (п/п ... Перечня) (л.д. ...), что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск на недвижимое имущество (л.д. ...).

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма ФИО1, занимавшая жилое помещение в общежитии, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Истец ФИО2, будучи вселенным в жилое помещение в качестве супруга нанимателя ФИО1, приобрел равные с ней права и обязанности в отношении спорной комнаты и не утратил их до настоящего времени ( ст.69 ЖК РФ).

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...