Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017 ~ М-961/2017 М-961/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1004/2017

№ 2-1004/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ерохиной И.В.

при секретаре – Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черноморского сельского поселения, Черноморскому РТП о выделе доли из общего имущества в натуре и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Черноморского сельского поселения о выделе доли из общего имущества в натуре и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что согласно договору дарения АВО № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <адрес> в пгт. Черноморское, которая составляет 5/100 долей жилого дома. Оригинал договора дарения был утерян. В настоящее время истец не может оформить в установленном порядке свое право на указанную квартиру ввиду отсутствия регистрации жилого дома в целом. Просит выделить из общей долевой собственности его долю, состоящую из <адрес> в пгт. Черноморское и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением трудового коллектива РТП безвозмездно ФИО5 была передана <адрес> в пгт. Черноморское, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., что составляет 5/100 долей жилого дома, а именно: помещения №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 в подвале сарай № (л.д. 11,12).

На основании договора дарения АВО № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черноморским РТП и ФИО2 истцу подарено 5/100 долей квартиры жилого дома по <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 7).

Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО5 договора дарения АВО № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черноморским РТП и ФИО2, а также считать верным передачу в собственность ФИО5 5/100 идеальных долей жилого дома (л.д. 9).

Согласно инвентарному делу БТИ <адрес> в пгт. Черноморское, которая составляет 5/100 долей жилого дома, зарегистрирована за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ за Черноморским РТП зарегистрировано право на домовладение №-а по <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО5 было отказано в государственной регистрации права на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Из содержания приведенной нормы следует, что требование участника долевой собственности о выплате соответствующей компенсации за пользование его частью общего имущества может быть заявлено только при условии невозможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию этим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, долевая собственность может быть разделена между ее участниками, в том числе и в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Таким образом, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе и влечет прекращение права общей долевой собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Черноморского сельского поселения, Черноморскому РТП о выделе доли из общего имущества в натуре и признании права собственности на квартиру.

Выделить ФИО2 следующие помещения в жилой доме по <адрес> в пгт. Черноморское, что составляет 5/100 доли, стоимостью 1 900 000 рублей: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., что составляет 5/100 долей жилого дома, а именно: помещения № – прихожая площадью 4,9 кв.м., № – кладовая площадью 1,4 кв.м., № – жилая площадью 9,4 кв.м., № – жилая площадью 16,5 кв.м., № – кухня площадью 7,8 кв.м., № – ванная площадью 2,5 кв.м., № – туалет площадью 1,0 кв.м., в подвале сарай №.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на <адрес> в пгт. Черноморское, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., что составляет 5/100 долей жилого дома, а именно: помещения № – прихожая площадью 4,9 кв.м., № – кладовая площадью 1,4 кв.м., № – жилая площадью 9,4 кв.м., № – жилая площадью 16,5 кв.м., № – кухня площадью 7,8 кв.м., № – ванная площадью 2,5 кв.м., № – туалет площадью 1,0 кв.м., в подвале сарай №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и Черноморского ремонтно-транспортного предприятия на <адрес> в пгт. Черноморское.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Ерохина И.В.