Решение № 2-802/2018 2-802/2018~М-661/2018 М-661/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-802/2018

№ 2-802/2018


Решение

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Представитель истца Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что на основании постановления администрации МО Красноармейский район ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 110 кв.м, с разрешённым использованием: размещение торгового павильона с остановкой, расположенный по адресу: <адрес>. Между МО Красноармейский район в лице управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке. По информации управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район, предоставленный ответчику земельный участок в собственность за плату, согласно правил землепользования и застройки Новомышастовского сельского поселения, расположен на землях общего пользования, в связи, с чем на него не распространяется действие градостроительного регламента. Ответчику отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию торгового павильона с остановкой. При указанных обстоятельствах, очевидно, что договор купли-продажи земельного участка заключен с нарушением действующего законодательства РФ, следовательно, является недействительной сделкой, нарушающей требования закона или иного правового акта. Представитель истца ФИО1 просил суд признать договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; применить к совершенной сделке последствия её недействительности, обязав каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке; погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в предоставленном суду заявление признала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО2 признание исковых требований доверителя в судебном заседании поддержала.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ст.173 ч.3, ст.194 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ установлен перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте, которые не подлежат передаче в частную собственность, кроме случаев, установленных федеральным законом.

Согласно п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков общего пользования на землях населённых пунктов. Такой запрет означает недопустимость передачи их из государственной или муниципальной собственности в частную.

В силу п.2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы ничтожна.

Согласно пунктам 1,2 ст.167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, взыскать с ответчика ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1801 рубль 46 копеек.

Таким образом, суд полагает заявленные требования истца законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить к совершенной сделке последствия её недействительности, обязав каждую из сторон возвратить другой стороне все полученное по сделке (сторона - Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, сторона - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по месту жительства: <адрес>).

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по месту жительства: <адрес> погасить запись о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1801 рубль 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский Краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья