Решение № 2-1267/2017 2-1267/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1267/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 октября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Будаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что с 1997 года проживает и владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., находящемся у истца в собственности. Своевременно право собственности на вышеуказанный жилой дом он не оформил в установленном законом порядке, хотя добросовестно пользовался жилым домом, обустраивал его, подводил необходимые коммуникации, оплачивал услуги за пользование газом и электроэнергией. В настоящее время не может оформить право собственности на жилой дом, так как отсутствуют первоначальные правоустанавливающие документы.

В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками, в связи с чем обратился с иском в суд и просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 231/А/195, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 18,6 кв.м., состоящим: из веранды № 1, площадью 6,8 кв.м.; веранды № 2, площадью 4,0 кв.м.; кухни № 3, площадью 15,1 кв.м.; одной жилой комнаты № 4, площадью 18,6 кв.м.; сарай под литером Г1, площадью 7,8 кв.м.; сарай под литером Г2, площадью 40,4 кв.м.; забор протяженностью 25,9 метров; забор, протяженностью 3,0 метра.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016г. 45,7 кв.м, общей площадью 33,7 кв. м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., инвентарный №/А/195, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района от 19 июня 2017 года за № 2, лицевой счет 73, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, указан ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 03 апреля 2017 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, д.Алексеевка, <адрес>, составляет 33, 70 кв.м., в том числе жилая – 18,60 кв.м, площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 45,7 кв.м. Инвентарный номер 231/А/195.

При обращении в Многофункциональный центр Тамбовской области для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке истцу ФИО1 в устной форме было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является правоустанавливающим документом.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., по адресу, <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>,с кадастровым номером 68:09:0702002:22, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 октября 2017 года, а также сообщением администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района от 16.10.2017 года №256.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 02.08.2017 года № в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес> - отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что истец на протяжении 30 лет проживает в указанном доме, который раньше принадлежал его родителям. ФИО1 ухаживает за домом, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, <адрес>, общей площадью 33,7 кв. м, в том числе жилой 18,6 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ 45,7 кв.м, инвентарный №/А/195.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 20 октября 2017 года.

Федеральный судья: И.А. Комарова