Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-408/2019 М-408/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-441/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/19 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установлении местоположения его границ по следующим координатам:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На совместном заседании администрации Сызранского района и профкома Турбостроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 было разрешено переоформление данного земельного участка на имя его сына – ФИО1 С июля 1988 года он пользуется земельным участком в установленном законом порядке, является членом СНТ «Восход», оплачивает взносы и иные платежи. При его обращении в администрацию Сызранского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно ему было отказано. В списках землепользователей СНТ «Восход», землепользователем участка № кадастрового квартала № садового товарищества ошибочно числится ФИО2 Ввиду того, что на данный земельный участок отсутствуют сведения в кадастре, нет возможности провести межевание данного земельного участка. Спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Восход», данный участок был выделен члену садоводческого товарищества, он является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению. Считает, что отсутствие у него правоустанавливающего документа в отношении спорного земельного участка не может служить препятствием к признанию права собственности на земельный участок, поскольку, согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», заявитель должен предоставить не правоустанавливающий документ, а доказательство своего членства в садовом товариществе и выделение в пользование земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от 17.12.2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Привлеченные судом ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО7 признают.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «Восход», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на иск в суд не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Заслушав представителя истца ФИО6, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Сызранского городского Совета депутатов отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 16 га в <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих Завода тяжелого машиностороения (л.д.8).

В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания профкома и администрации Сызранского турбостроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переоформление дачного участка № площадью 530 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Восход» в районе <адрес>, ранее принадлежащего ФИО2 на имя его сына ФИО1, работающего в цехе № электросварщиком (л.д.6).

Кроме того, из представленного из архива Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области списка членов садоводческого товарищества «Восход», следует, что в указанном списке под номером № значится ФИО2, земельный участок № (л.д.81-84).

Согласно справки председателя СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Восход» с 28.07.1988 года, пользуется земельным участком, обрабатывает и облагораживает землю, споров с соседями смежных земельных участков не имеет, ежегодно оплачивает полностью взносы и иные платежи по квитанциям СНТ (л.д.98).

Из архивной копии постановления № 118 от 13 мая 1992 года администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» видно, что постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести из в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.10).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № от 21.11.2018 года в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области, информации о предоставлении в период с 1992-1998 годы кому-либо земельного участка с местоположением: <адрес> отсутствуют (л.д.21).

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 01.07.2019 года (л.д.102).

Уведомлением от 29.10.2018 года № истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным и отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как на период 1992 года имелось юридически принятое в 1988 году решение уполномоченного органа – профкома Сызранского турбостроительного завода о закреплении за истцом указанного земельного участка, ранее выделенного отцу ФИО2, при этом оба П-ны являлись работниками завода и имели право на получение в пользование земельного участка. С 1988 года истец является членом СНТ «Восход» и пользуется земельным участком, что подтверждено отзывом СНТ «Восход» на л.д.98, членские книжки в СНТ не ведутся. Таким образом, ФИО1 имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность.

То обстоятельство, что в первичных списках СНТ «Восход» за земельным участком № значится ФИО2, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований по изложенным выше основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлено заключение кадастрового инженера на земельный участок (л.д.100-101), в соответствии с которым уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 28.06.2019 г. следует, что при обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 505 кв.м. Земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка (л.д.100-101).

В соответствии с ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 12.07.2019 года при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.88-89).

Судом установлено, что собственниками смежных земельных участков с земельным участком ФИО1 являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в установленном законом порядке согласовали границы земельного участка, спор о границах отсутствуют (л.д.60-61).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 505 к.в.м, расположенный в <адрес> и установить местоположение границ данного земельного участка по координатам характерных точек границ на основании заключения кадастрового инженера ФИО10 от 28.06.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера от 28.06.2019 года, выполненного кадастровым инженером ФИО10 по следующим координатам характерных точек:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2019 года.

Судья –