Решение № 2-3501/2025 2-475/2026 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-3501/2025

Дело № 2-475/2026

УИД 18RS0003-01-2024-012282-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Тебеньковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сбоевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРП №» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО УК «ЖРП №». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за предоставление жилищно – коммунальных услуг возникла у должника, как у собственника жилого помещения, согласно свидетельству о государственной регистрации. Объектом права выступает жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖРП №» получило определение мирового судьи, согласно которому М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖРП №» был подан иск о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с наследников умершей М.Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным районным судом <адрес> было вынесено определение № о том, что наследники у умершей ФИО2 отсутствуют. Суд полагает, что истцу необходимо обратиться в суд к Администрации МО «<адрес>». На основании изложенного, истец просил взыскать с Администрации МО «<адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 714,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 51293,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения требования, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель Администрации <адрес>, действующий по доверенности, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>,в реестре муниципального жилищного фонда <адрес> не числится. Кроме того, просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с декабря 2014 года по август 2021 года (л.д. 125-126).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу дополнительно определены юридически значимые обстоятельства и распределено бремя их доказывания, в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит признать квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, выморочной, взыскать с учетом срока исковой давности с Администрации МО «<адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам в размере: 67 114,12 руб. сумма основного долга; 43 892,32 руб. сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскание по день фактического исполнения обязательств; взыскать сумму госпошлины в размере 5 170,00 руб. (л.д. 143-144).

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрацию г. Ижевска на надлежащего – ФИО1, в связи с чем дело направлено по подсудности в Устиновский районный суд <адрес> по месту регистрации ответчика.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истца ООО УК «ЖРП №» ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, против вынесения заочного решения по делу не возражает. Ответчик ФИО1 об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом данных обстоятельств, суд согласно главе 22, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЖРП №» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО УК «ЖРП №».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖРП №», в лице генерального директора ФИО4, и собственниками <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому:

- по настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 названного договора обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам (п. 2.1);

- управляющая организация обязуется оказывать собственнику услуги по управлению, содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в Приложениях № к настоящему договору, а также представлять и отстаивать интересы собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, предоставляя коммунальные услуги собственнику и пользующимися его помещением(ями) в этом МКД лицам в необходимых объемах: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение) (п. 3.1.2);

- заключить с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами собственника и пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме лиц (п. 3.1.7);

- выдавать собственнику, нанимателю по договору с собственником, платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п. 3.1.8).

Согласно п. 3.2.2 договора управляющая компания имеет право на чаще 1 раза в 3 месяца проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.

Согласно п. 3.2.3 договора управляющая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу п. 3.2.7 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника, нанимателя по договору с собственником по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Разделом 4 договора определяется цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения, согласно которому стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом составляет 13 руб. 631 коп. с кв.м. Указанная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом устанавливаются на один календарный год и индексируется на следующий календарный год с учетом инфляции, но не более, чем 15 % от указанной стоимости, в случае если иная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом не будет установлена решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4.4.1); размер стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается равным ставке для муниципального жилого фонда, ежегодно утверждаемой Администрацией <адрес>, или устанавливается решением общего собрания собственников (п.4.4.3); расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату помещений и коммунальных услуг (п. 4.4.4).

Настоящий Договор считается заключенным на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, со дня его подписания любым из собственников помещений в многоквартирном доме; договор заключен сроком на три года; настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором, если за шестьдесят календарных дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п., п. 10.1, 10.2, 10.8).

ООО УК «ЖРП №» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом протоколы общих собраний собственников МКД, договор управления МКД, договоры энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения свидетельствуют об осуществлении ООО УК «ЖРП №» в спорный период деятельности по управлению МКД № по <адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – <адрес> предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг. Доказательств наличия недостатков в исполнении обязательств по управлению МКД, в том числе ненадлежащего оказания коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, в материалы дела не представлено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> являлась М.Р.Р. (л.д. 132-135).

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти № II-НИ 521308 от ДД.ММ.ГГГГ М.Р.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Материалами дела подтверждено, что М.Р.Р. на день смерти на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Нотариусом г. Ижевска ФИО5 заведено наследственное дело № после смерти М.Р.Р.

Как установлено в судебном заседании, из ответа на запрос нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства по закону, в том числе, квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 188, оборот).

Мать наследодателя Т.Х.Г. написала заявление об отказе от наследства М.Р.Р. по всем основаниям в полном объеме в пользу сына наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 189, оборот).

Из представленной Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости следует, что М.Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является наследником по закону, он является надлежащим ответчиком.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума по делам о наследовании) в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по оказанию услуг и коммунальных платежей в полном объеме. Ответчик, в свою очередь, обязанность по оплате не выполнил.

В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности, квитанциями об оплате и другими документами, представленными ООО «ЖРП №».

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Как следует из представленного истцом расчета, за спорным жилым помещением числится задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 114,12 руб., на которую начислены пени в размере 43 892,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет проверен судом и признан верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено.

Истцом представлен свод начислений (по периоду регистрации) за июль 2019 по ноябрь 2025, согласно которому платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не поступали.

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствие с ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право и возможность собственников помещений вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным, законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту также - Правила №).

Согласно подп. «д» п. 34 Правил № на потребителя возложена обязанность обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 37 Правил № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В п. 81 Правил № также указано, что оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст.155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату до 10-го числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Надлежащим исполнением обязательств по внесению платы является полная и своевременная уплата всей суммы, начисленной за соответствующий расчетный период (месяц), (ст. 153 ЖК РФ).

Соответственно, несвоевременное и/или неполное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ненадлежащим исполнением обязательств собственниками и, как следствие, влечёт возникновение задолженности.

Как следует из материалов дела, в расчетные периоды, за которые истец просит взыскать задолженность, многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, находился в управлении истца, в связи с чем истец как управляющая организация имеет право на получение платы за оказываемые им услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения №, обязан вносить данную плату истцу.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пункт 1); постановлено также не применять до ДД.ММ.ГГГГ положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающими право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение.

Как разъяснено в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в вопросе № Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Следовательно, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Проверив расчет истца, полагаю его арифметически верным, истцом учтены вышеуказанные нормы.

Таким образом, подлежащая уплате ответчиком пени за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 43 892,32 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 73 своего постановления «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст.ст. 317.1, 809 и 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

В п. 75 вышеназванного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Пленум Верховного Суда РФ отмечает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Расчет неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведен в положении п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающих неустойку, основания и порядок её начисления.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств чрезмерности взыскиваемой неустойки не представлено.

Учитывая размер основного долга, характер нарушенного обязательства и период просрочки исполнения им обязательств, принимая во внимание соотношение суммы пени и основного долга, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени в вышеуказанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начисление пени установлено по день фактической оплаты долга.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании пени на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», начисление пени, подлежащих взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, следует осуществлять исходя из ключевой ставки ЦБ России в размере 9,5%, а с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки ЦБ России, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 170,00 руб. платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

При рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 111 006,44 руб.

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, при цене иска 111 006,44 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 4 330,00 руб.

Поскольку истец уплатил госпошлину в большем размере, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета в размере 840 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в заявленном размере, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 330,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 114,12 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 892,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 330,00 руб.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени с ДД.ММ.ГГГГ с учетом уменьшения размера задолженности по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета муниципального образования «<адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 840,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Тебенькова