Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О. Н. к СТ «Орешково» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

О. Н. обратилась в суд с исков к СТ «Орешково», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0020509:38 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... СТ «Орешково», участок 38, установить границы земельного участка и внести в ЕГРН соответствующие сведения.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., СТ «Орешково», участок 38 площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0020509:38. Летом 2017 истец решила уточнить границы земельного участка, для чего кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН. При получении данной выписки выяснилось, что данные о площади земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактической площади земельного участка. ... земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1100 кв.м., а по фактическому пользованию 1500 кв.м. Земельный участок по всему периметру находится в ограждении более 15 лет, ограждение устанавливалось сразу после предоставления земельного участка в 1989 году. С того времени конфигурация и фактическая площадь участка не изменялись.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что границы земельного участка истца по фактическому пользованию не затрагивают границы садоводческого товарищества.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... О. Н. является собственником земельного участка для садоводства общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: ..., СТ «Орешково». Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи от ....

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:35:0020509:38, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст.33 ЗК РФ).

Из содержания данных статей вытекает, что в случае если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;

- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный, в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка, принадлежащего О. Н. составляет 1100 кв.м.

... истцом составлен межевой план, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером составленного заключение, согласно которого границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использование объектов искусственного происхождения (забор на капитальных опорах).

Из представленного межевого плана усматривается, что площадь земельного участка, предоставленного О. Н. для ведения садоводства по фактическому пользованию больше, чем площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, но не превышает предельные минимальный (600 кв.м.) и максимальный (1500 кв.м.) размеры земельного участка, установленные на основании ... ... от ....

Местоположение границ земельного участка определено по фактическому пользованию, согласно ч.9 ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Суд полагает возможным согласиться с установленными при кадастровых работах границами земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований О. Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О. Н. удовлетворить.

Признать за О. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0020509:38 площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ..., СТ «Орешково», участок 38, установив границы земельного участка по следующим координатам:

от т.н1 (х=369893.50, у=2308702.44) –35.72м до т.н2 (х=369893.44, у=2308738)

от т.н2 – 53.71м. до т.н3 (х=369844.05, у=2308717.05)

от т.н3 – 31.40м. до т.н4 (х=369856.76, у=2308688.34)

от т.н4 – 39.35м. до т.н1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья