Решение № 2-3711/2025 2-3711/2025~М-3331/2025 М-3331/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-3711/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Суминой А.А.,

с участием помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире помимо истца зарегистрирован ее бывший муж – ФИО4

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации ответчик не проживает более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец направляла ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости сняться с регистрационного учета, однако на настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Ответчик имеет возможность зарегистрироваться по месту своего фактического проживания. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, оплату за коммунальные платежи ответчик не вносит, регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, просит обязать МВД России 6 отделение (по вопросам миграции на территории ЦАО <адрес>) ОВМ УМВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО1, полагавшего, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли у каждого.

Согласно адресной справке 6 отделения (по вопросам миграции на территории ЦАО <адрес>) ОВМ УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик данное уведомление оставил без ответа.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указала, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Согласно регистрационному досье МВД России о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик без законных на то оснований, на момент подачи иска, с регистрационного учета в спорной квартире не был снят, тем самым продолжал пользоваться спорным жилым помещением.

Пользование ответчиком квартирой нарушало права истца, как собственника спорного жилого помещения, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Добровольное исполнение ответчиком требований истца после подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ иск поступил в суд, ДД.ММ.ГГГГ иск принят к производству суда) в данном случае не указывает на необоснованность предъявленных требований к ответчику и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

В ином случае истец будет лишен права на возмещение понесенных им судебных расходов связанных с обоснованным обращением в суд по защите его нарушенного права.

Вместе с тем в резолютивной части решения, ввиду фактического исполнения ответчиком исковых требований, суд полагает необходимым указать, что решение в части удовлетворения требований о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 ФИО12 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3 ФИО13 (паспорт гражданина РФ №)расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение в части признания ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>