Решение № 2-4162/2018 2-545/2019 2-545/2019(2-4162/2018;)~М-4092/2018 М-4092/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-4162/2018

Гр. дело **

Поступило в суд *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

****г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Дядченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Ц. *** по *

*
Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ***, расположенной в *** в ***.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ФИО1 без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения. Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований, дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете состоит также ее сын ФИО2, который не возражает против удовлетворения заявленныхисковых требований. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** является ФИО1., что подтверждается свидетельством. Кроме истца на регистрационном учете состоит ФИО2

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж перегородки и перегородки с дверным поемом между коридором (пом. 7) и жилой комнатой (пом. 8); демонтаж шкафа на площади коридора (пом. 9), демонтаж сантехнического оборудования (ванна, раковина) (в ванной ) (пом. 6), демонтаж сантехнического оборудования (раковины) и электрической плиты в кухне (пом. 3), перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой (пом. 7) и коридором (пом. 8), устройство шкафа (пом. 9) на площади коридора, перенос дверного проема в перегородке меду коридором и жилой комнатой, устройство сантехнического оборудования (ванна, раковина) в ванной, установка сантехнического оборудования (раковины - мойки) и электрической плиты в кухне.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ***».

Согласно заключению ООО «СибПроеткСервис» от *. по результатам обследования технического состояния *** установлено, что несущие конструкции сохранены в проектном положении; основные конструктивные элементы квартиры находятся в работоспособном состоянии, схема подключения сетей водоснабжения и водоотведения в процессе переустройства и перепланировки не изменилась, схема электропроводки не затрагивалась, схема отопления и вентиляции помещений не изменилась. Принятые объемно – планировочные решения при переустройстве и перепланировке не вызывают снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Демонтажные и монтажные работы в квартире не повлияли на несущую способность межэтажных перекрытий. Существующие приборы отопления и вентиляции оставлены без изменения. Узел ввода инженерных коммуникаций не затрагивался. Проведенные работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», выполненные перепланировка и переустройство не вступают в противоречия с требованиями действующего законодательства, в том числе СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквратирные». Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО3 *** ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 11).

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 180 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ***» по состоянию на *

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 04.02.2019г.