Решение № 2-3000/2016 2-3000/2017 2-90/2017 от 18 января 2017 г. по делу № 2-3000/2016

Дело №2-3000/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

представителя третьего лица - Администрации Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, с учетом уточнения требований просила суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 962, 5 кв.м.; признать право ФИО1 на вышеуказанный земельный участок отсутствующим. В обоснование иска указала, что ей и брату ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1925 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО5. После его смерти земельный участок перешел в собственность наследников - дочери ФИО1 и сыну ФИО4 в равных долях, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 22.04.1999г. выданное нотариусом города Орла ФИО6 На основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 26.07.1999г. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 962,5 кв.м., с кадастровым номером: №. В феврале 2016 года она обратилась в орган кадастрового учёта за кадастровой выпиской на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. В результате получила кадастровую выписку, в которой была указана не общая площадь объекта- 1925 кв.м., а площадь составляющая половину участка, т.е. - 962,5 кв.м. Таким образом, в государственный кадастр были внесены сведения, о том, что истец является собственником земельного участка, площадью 962,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Несмотря на то, что раздел земельного участка в натуре не производился, ФИО1 было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на землю, в котором была указана не общая площадь объекта - 1970 кв.м., а площадь, составляющая половину участка, т.е. 962,5 кв.м. Дата брат истца ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство ФИО4 Дата выдано свидетельство, согласно которому ФИО4 приобретает право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м., с кадастровым номером: 57:10:1260101:3. В тоже время в государственный кадастр внесены сведения о том, что ФИО4 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую государственную регистрацию прав, указано, что собственником земельного участка площадью - 1970 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № являются ФИО1 и ФИО4 (по 1/2 доли). Собственником того же земельного участка, но учтенного в кадастре под номером № с общей площадью 962,5 кв.м. является ФИО1

Таким образом, в государственном кадастре учтен один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами, один из которых содержит неполную информацию о площади объекта и составе долевых собственников, что препятствует заинтересованным лицам совершать юридически значимые действия с имуществом, в том числе зарегистрировать раздел земельного участка в натуре.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не существует как самостоятельный объект недвижимости, следовательно, сведения о нем не могут содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица -Администрации Орловского района ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о слушании дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1925 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО5. После его смерти земельный участок перешел в собственность наследников - дочери ФИО1 и сыну ФИО4 в равных долях, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 22.04.1999г. выданное нотариусом города Орла ФИО6

На основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 26.07.1999г. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 962,5 кв.м., с кадастровым номером: №.

В феврале 2016 года она обратилась в орган кадастрового учёта за кадастровой выпиской на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. В результате получила кадастровую выписку, в которой была указана не общая площадь объекта- 1925 кв.м., а площадь составляющая половину участка, т.е. - 962,5 кв.м.

Таким образом, в государственный кадастр были внесены сведения, о том, что истец является собственником земельного участка, площадью 962,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Несмотря на то, что раздел земельного участка в натуре не производился, ФИО1 было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на землю, в котором была указана не общая площадь объекта - 1970 кв.м., а площадь, составляющая половину участка, т.е. 962,5 кв.м.

Дата брат истца ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство ФИО4 Дата выдано свидетельство, согласно которому ФИО4 приобретает право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1925 кв.м., с кадастровым номером: 57:10:1260101:3. В государственный кадастр внесены сведения о том, что ФИО4 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время в выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую государственную регистрацию прав, указано, что собственником земельного участка площадью - 1970 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № являются ФИО1 и ФИО4 (по 1/2 доли). Собственником того же земельного участка, но учтенного в кадастре под номером № с общей площадью 962,5 кв.м. является ФИО1

Таким образом, судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости учтен один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами, один из которых содержит неполную информацию о площади объекта и составе долевых собственников, что препятствует заинтересованным лицам совершать юридически значимые действия с имуществом, в том числе зарегистрировать раздел земельного участка в натуре.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не существует как самостоятельный объект недвижимости, следовательно, сведения о нем не могут содержаться в государственном кадастре недвижимости, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 962, 5 кв.м.

Признать право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 962, 5 кв.м., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст составлен 01.02.2017 г.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова