Решение № 2-287/2019 2-287/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело № 2-287/2019 КОПИЯ

УИД 74RS0010-01-2019-000238-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 28 июня 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Жилова М.А.,

при секретаре Набиевой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установления границ земельного участка.

Просит:

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу норм Земельного кодекса РФ, право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реестровая ошибка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 1 кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит администрации Агаповского муниципального района Челябинской области на праве собственности с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

Из письма администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что в определении границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеет место реестровая ошибка.

Суд с учетом фактических обстоятельств данного гражданского дела считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО2 об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установления границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты> среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты> среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м,

<данные изъяты>, среднеквадратичная погрешность положения характерной точки 0,1 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: Подпись

«Копия верна» Судья

Секретарь

Подлинник документа

Находится в деле №2-287/2019

Агаповского районного суда

Челябинской области