Решение № 2-856/2017 2-856/2017~М-939/2017 М-939/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-856/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Домаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 856/2017 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что между ним и ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последней было передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В связи со сменой собственника переданного в аренду помещения, арендная плата подлежала перечислению в его адрес до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по перечислению арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был подписан акт сверки, в котором указана задолженность в размере 37 286,20 и внесена запись, согласно которой данную задолженность ответчик обязуется погасить в течение четырех месяцев. В этой связи считал, что наличие задолженности и ее размер признан ответчиком. Однако до настоящего момента ответчиком задолженность не погашена.

Также указал, что в соответствии с условиями договора аренды в случае просрочки арендатором перечисления арендной платы или иных платежей по договору на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки. При этом установлено, что при наличии у арендатора задолженности поступившие от него платежи в первую очередь направляются на погашение пени, а потом на погашение задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате арендных платежей составляет 37 286,20 руб., а также начислены пени в размере 32 374,23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в добровольном порядке, однако ответчик отказался получать данное уведомление и оно было возвращено отправителю.

Просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 286,20 руб., пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 32 374,23 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 289,8 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседании не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представляла.

Изложенные обстоятельства, с учетом мнения стороны истца, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществу (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе торговый зал площадью <данные изъяты> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с установлением арендной платы <данные изъяты> ежемесячно (л.д. 6-9).

Указанные платежи в соответствии с п. 3.2 договора вносятся ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца по реквизитам арендодателя.

Данный договор не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на неисполнение ответчиком возложенных на него договором обязательств по оплате арендной платы и пени за просрочку арендной платы.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате арендных платежей составляет 37 286,20 руб., а также начислены пени в размере 32 374,23 руб.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным выше положениям гражданского законодательства дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований и взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате арендных платежей составляет 37 286,20 руб., а также пени в размере 32 374,23 руб. по договору аренды №.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование несения судебных расходов на оплату государственной пошлины истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 350 руб.

Поскольку заявленные ИП ФИО1 исковые требования были удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 286 (тридцать семь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 20 копеек, пени в размере 32 374 (тридцать две тысячи триста семьдесят четыре) рубля 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 289 (две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>