Решение № 2-106/2020 2-106/2020~М-583/2019 М-583/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-106/2020

Дело № 2-106/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000581-46) <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г., с участием прокурора Пирогова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, выселении, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 18 апреля 2018 года обратился в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением правительства Красноярского края № 514-п от 30 сентября 2013 года, на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 (сын). В соответствии с условиями подпрограммы ФИО1 и членом его семьи было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04 октября 2013 года. С учетом представленного заявления и документов ФИО1 был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты, 28 мая 2019 года Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 29 июля 2019 года были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, ФИО1 на состав семьи из двух человек было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако обязательство по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования город Норильск спорного жилого помещения по адресу <адрес>, установленный срок исполнения которого истек 29 сентября 2019 года, до настоящего времени ответчиками не исполнено. Согласно свидетельству о расторжении брака от 31 мая 1995 года брак между ответчиками ФИО3 и ФИО1 расторгнут, согласно составленному ООО «Северный управдом» акту посещения квартиры, сведений о проживании в ней ФИО3 не имеется. В состав членов семьи участников Подпрограммы ФИО3 не включалась, таким образом, основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Просит истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 и признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение; выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не исполнил в срок обязательство по передаче квартиры в муниципальную собственность, так как подыскивали жилье для сына, который решил статься проживать в г.Норильске. Он не претендует на квартиру и намерен ее сдать после отпуска, в который убывает 30 марта 2020 года, просит предоставить возможность пожить в квартире около двух месяцев.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства и регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО5 извещена о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» № 125-ФЗ от 25 октября 2002 года, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что 18 апреля 2018 года ФИО6 обратился в Администрацию г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010г. № 11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа города Норильска и городского поселения город Дудинка Красноярского края», на состав семьи из двух человек – его самого и сына ФИО2(л.д. 6).

В соответствии с п. 1 раздела 6 Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Согласно п. 2 раздела 2 Подпрограммы исполнение данного обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Постановлением Администрации г. Норильска от 27 июня 2011 года № 330 (в редакции Постановления Администрации г. Норильска от 16 января 2018 № 16) был утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, в соответствии с п.п. 1.4 которого по условиям Программы передаче в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) на праве собственности, в случае реализации ими свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Согласно п.п. 3.1 Порядка исполнение обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется путем заключения между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и участником Программы, а также членами его семьи, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, подлежащего государственной регистрации, при этом в силу п. 3.4 Порядка участник Программы и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, 18 апреля 2018 года ФИО1 было дано письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) Администрации г. Норильска в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязательство ФИО1 о безвозмездном отчуждении жилого помещения было подписано им, а также ФИО2, таким образом, участником программы и членом его семьи выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы (л.д. 7).

Спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 04 октября 2013 года, что подтверждается соответствующей копией договора и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 04 февраля 2014 года. (л.д. 8-10).

В рамках участия в Подпрограмме переселения согласно свидетельству № от 28 мая 2019 года ответчику ФИО1 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере 1 821 708 рублей на состав семьи из двух человек (л.д. 11).

29 июля 2019 года средства социальной выплаты перечислены в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и не оспорено ответчиками (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2019 года ФИО1 и ФИО2 в общедолевую собственность приобретено жилое помещение, площадью 50,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 14-18).

Таким образом, ответчиком ФИО1, как участником программы, и ФИО2, как членом семьи участника программы переселения, добровольно реализовано право на участие в долгосрочной целевой программе переселения и право на получение средств социальной выплаты, при этом ответчики, получив соответствующую социальную выплату, согласились с условиями программы об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность и приняли на себя обязательство о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок.

Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 29 сентября 2019 года, ответчиками не исполнено.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 398 ГК РФ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об истребовании у собственника ФИО1 и передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика ФИО1 о необходимости подыскания жилья для сына и его убытии в отпуск не являются основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязательства о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, его право собственности подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики, в том числе и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета (л.д. 25).

При этом брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 31 мая 1995 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № (л.д. 22). В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3, как следует из её телефонного сообщения и пояснений ответчика ФИО1, в спорной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск свидетельствует о том, что ФИО1, как бывший собственник жилого помещения, а ответчики ФИО2 и ФИО3, как члены семьи бывшего собственника, утрачивают право пользования им. При изложенных обстоятельствах ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения, а ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования им.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 и признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2020 года