Решение № 2-1488/2019 2-1488/2019~М-846/2019 М-846/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1488/2019

Дело № 2-1488/2019

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2019-001024-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 28 мая 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём дома, расположенных по адресу: <адрес> Цена договора определена в размере 700 000 руб., из которых 600 000 руб. – стоимость жилого дома и 100 000 руб. – стоимость земельного участка.

Согласно условиям договора ответчик оплачивает истцу цену договора в день его подписания.

Поскольку ответчик оплату по договору купли-продажи не произвёл, допущенное им нарушение имеет существенный характер, что является основанием для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещённая, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила.

Суд, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в нём.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец передаёт в собственность ответчика <данные изъяты>

Цена договора определена в размере 700 000 руб., из которых 600 000 руб. – стоимость жилого дома и 100 000 руб. – стоимость земельного участка.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику указанные в договоре земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена регистрация права собственности.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка не исполнил, истец направил претензию, в которой выражено предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

По общему правилу, предусмотренному подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменён или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невыплата ФИО3 стоимости купленного земельного участка и жилого дома является существенным нарушением условий договора.

Поскольку по настоящему делу установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате цены договора и доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что заявленное ФИО2 требование о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Расторжение вышеуказанного договора купли-продажи является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности и о прекращении государственной регистрации права ответчика на <данные изъяты> а также о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости и внесении соответствующей записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 к ФИО3, привести стороны в первоначальное положение.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности ФИО3 на <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин