Решение № 2-481/2025 2-481/2025~М-430/2025 М-430/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-481/2025

Дело №

УИД 16RS0№-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1, ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчику целевой денежный заём в сумме 2 589 120 рублей, для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 104,4 кв. м, стоимостью 2 589 120 рублей. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками условий договора займа, просит взыскать с них солидарно задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 397 478 рублей 19 копеек – проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный решением суда по делу №, 776 736 рублей – просроченный основной долг, 663 302 рубля 20 копеек – проценты за пользование займом, взыскивать проценты, начисленные на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательства, 100 000 рублей - неустойку за нарушение сроков возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 375 рублей 16 копеек.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, направленные в их адрес конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГЖФ, с одной стороны, и ФИО1, ФИО5, с другой стороны, заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 104,4 кв. м, стоимостью 2 589 120 рублей.

В соответствии с пунктом 1.1 договора ГЖФ предоставило ответчикам денежный заём в сумме 2 589 120 рублей.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать ГЖФ проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2 договора).

Срок предоставления займа 180 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.1 договора заёмщики обязались погашать заём и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиками денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что ответчики неоднократно нарушали сроки внесения платежей, допустили образование просроченной задолженности, которая, по расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 1 440 038 рублей 20 копеек, из которых 776 736 рублей - основной долг, 663 302 рубля 20 копеек - проценты за пользование займом.

Расчет суммы долга ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 3 075 730 рублей 72 копейки, сниженная до 100 000 рублей истцом.

Также за несвоевременную оплату основного долга в сумме 1 294 560 рублей, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО3» к ФИО1, ФИО6 ФИО2 о взыскании денежных средств, истец просит взыскать проценты за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 397 478 рублей 19 копеек (с учетом погашения задолженности в сумме 110 091 рубль).

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиками, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиками не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиками условий договора займа, требование истца о взыскании с них суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 34 375 рублей 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1, ФИО7 ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО8 ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 (ИНН №) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты, в сумме 397 478 (триста девяносто семь тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 19 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг в сумме 776 736 (семьсот семьдесят шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей, проценты за пользование займом в сумме 663 302 (шестьсот шестьдесят три тысячи триста два) рубля 20 копеек, неустойку в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 375 (тридцать четыре тысячи триста семьдесят пять) рублей 16 копеек.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО9 ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.