Решение № 2-1439/2024 2-180/2025 2-180/2025(2-1439/2024;)~М-1395/2024 М-1395/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1439/2024

Дело №2-180/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002565-88


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

11 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес>, было предоставлено нанимателю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены сын ФИО9, дочь ФИО10, брат ФИО7, дочь ФИО8

ФИО1 умерла.

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.09.2012 ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно должники не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 156400,00 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 37182,74 руб.

Определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №***

В ходе рассмотрении дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу ООО УК «Жилищный тест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 119217,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 37182,74 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5692,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 288,00 руб., а всего 163880,19 руб. /л.д.3-4/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО11 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.47/ исковые требования уточнила, суду пояснила, что от исковых требований к ФИО9, ФИО10 отказывается, поскольку они не проживали в жилом помещении в спорный период. Исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.72-73/, возражений не представили, ходатайств не заявляли.

В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.60-61/, исковые требования не признали, суду представили письменные возражения в которых указали, что в спорном жилом помещении в заявленный истцом период не проживали, просили рассмотреть дело в их отсутствие /л.д.62-63/.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Кемерово, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.59/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.64/, суду представил письменные пояснения /л.д.70-71/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО11, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №*** суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является город Кемерово /л.д.24/.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.8-11/.

По информации предоставленной Комитетом по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по <адрес>, предоставлялось нанимателю ФИО1 и членам ее семьи /л.д.6 приказного производства №***/.

Из контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (обменный) следует, что жилое помещение по <адрес>, предоставлялось нанимателю ФИО1., в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены ФИО8, ФИО7, ФИО9 /л.д.14/.

По сведениям Управления образования территориального отдела образования Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имеет статус <данные изъяты> так как мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в графе отец стоит прочерк. Опекуном-попечителем была назначена бабушка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выбыл в Рудничный район г. Кемерово. Сведения о признании ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ недееспособным в ООП Кировского района отсутствуют /л.д.70/.

По информации ГБУЗ ККПБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ находился под диспансерным наблюдением в ГБУЗ ККПБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом <данные изъяты> /л.д.74/.

Управление социальной защиты населения администрации г. Кемерово не располагает сведениями о принятии в отношении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ решения о признании его недееспособным (ограниченно недееспособным) /л.д.71/.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО8 ФИО7 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Согласно справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «ЖТ Кировского района» в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5 приказного производства №***/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по <адрес>л.д.39/, что также подтверждается регистрационным досье граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.40/, что также подтверждается регистрационным досье граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.39/, что также подтверждается регистрационным досье граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по <адрес> /л.д.39/, что также подтверждается регистрационным досье граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34/.

Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 48 приказного производства №***/.

Согласно справке о задолженности предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес>, составила 119217,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы 37182,74 руб. /л.д.6, 12/.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат. Расчет ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен,

Судом установлено, что ФИО9, ФИО10 в жилом помещении в заявленный истцом период по <адрес>, не проживали, зарегистрированы и проживают по иным адресам, ввиду чего, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО9, ФИО10 не имеется.

ФИО8, ФИО7 являются потребителями коммунальных услуг, не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ФИО8, ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 119217,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 37182,74 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО6 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17-19/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.21/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1500,00 руб. /л.д. 22/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО6 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении солидарно с ответчиков расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

В ходе производства по делу истцом понесены почтовые расходы на сумму 288,00 руб., что подтверждается квитанциями /л.д.23/.

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 288,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5692,00 руб. /л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 119217,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 37182,74 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5692,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 288,00 руб., а всего 163880,19 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО10 отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий: