Решение № 2-4356/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-4356/2018;)~М-4087/2018 М-4087/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-4356/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/19 по иску ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «СтартСтрой» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «СтартСтрой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками от общего размера оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определив ему ? долю в оплате за содержание, ремонт жилого фонда и отопление, а также оплату по счетчикам холодного водоснабжения, холодного водоснабжения для ГВС, электроэнергию (день, ночь), водоотведение, нагрев воды для ГВС, запирающее устройство; долю ФИО3, ФИО4, ФИО2 как ? доли платежей за содержание, ремонт жилого фонда и отопление; обязании ООО «СтартСтрой» заключить с ним отельное соглашения на ? долю расходов по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; с ФИО3, ФИО4, ФИО2 на ? доли расходов по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками оставшихся долей квартиры. Для того, чтобы в семье не было разногласий, просит определить каждому оплату своей доли расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Подтвердила, что истец проживает в квартире.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Ответчик представитель ООО «СтартСтрой» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя ООО «СтартСтрой».

3-е лицо – представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ООО «МособлЕИРЦ».

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8, 20-26).

Установлено, что как истец, так и ответчики ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28), из которой усматривается, что в настоящее время в указанной квартире по месту никто не зарегистрирован (л.д. 29).

Из справок ФБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Можайский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по указанному адресу оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеют (л.д. 32, 33, 34).

Как следует из объяснений ответчика, она с детьми в спорной квартире не проживает, в связи с чем согласна оплачивать за спорную квартиру только расходы по содержанию, ремонту жилого фонда и отопление.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения по 1/4 доли для каждого.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд считает возможным возложить обязанность по оплате по счетчикам холодного водоснабжения, холодного водоснабжения для ГВС, электроэнергию (день, ночь), водоотведение, нагрев воды для ГВС, запирающее устройство по спорной квартире на истца ФИО1

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «СтартСтрой».

В связи с чем, ООО «СтартСтрой» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «СтартСтрой» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого фонда и отопление жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ?; ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ФИО1 оплачивать по счетчикам коммунальные услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению для ГВС, электроэнергию (день, ночь), водоотведение, нагрев воды для ГВС, запирающее устройство за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 платежного документа по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, отопление в размере ? доли и коммунальные услуги по счетчикам холодного водоснабжения, холодного водоснабжения для ГВС, электроэнергии (день, ночь), водоотведение, нагрев воды для ГВС, запирающее устройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения платежного документа по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, отопление в размере ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева