Решение № 2-4356/2018 2-4356/2018~М-3903/2018 М-3903/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4356/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

В 2005 г. она вступила в брак с ФИО4 В связи с созданием семьи она была вселена в <адрес>, где была в 2007г. зарегистрирована по месту своего постоянного жительства. В то время в квартире по месту жительства была зарегистрирована и проживала мать ФИО4 - ФИО3 Собственником указанной квартиры был ФИО4 на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - ФИО2, которая также была зарегистрирована в квартире. После рождения Д., в 2007г. ответчик выехала из квартиры и стала проживать на съемных квартирах. При этом ею были вывезены все ее вещи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с истцом договор дарения <адрес>, в связи с чем, она и ее дочь стали собственниками квартиры по 1/2 доле каждый. Переход права собственности на указанную квартиру был надлежащим образом зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации права, что подтверждается копиями соответствующих свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 членом семьи истца в силу закона не является, общеехозяйство не ведется. Между ними отсутствуют какие-либо личныенеимущественные и имущественные права и обязанности относительно другдруга, общие интересы, ответственность друг перед другом, что, в своюочередь, указывает на отсутствие семейных отношений. Ответчик является членом семьи бывшего собственника, с которымрешением мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебногорайона от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, а, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ прекращен. В договоре дарения также не указано, что ответчик сохраняет припереходе права собственности на квартиру право пользования ею, тем более,что фактически она ею не пользуется. Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру от ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика утратилось право пользования ею. Учитывая, что снять ее с регистрационного учета без ее воли не представляется возможным, а добровольно произвести снятие с регистрационного учета она отказывается, данный вопрос подлежит судебному разрешению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 292 ГК РФ, истец просит суд: признать ФИО3 утратившей правопользование квартирой № в <адрес><адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по местужительства по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она действительно в 2008г. добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, кВ.3, чтобы не мешать семье сына, и проживает на съемных квартирах, у знакомых. С 2014г. она оплачивает коммунальные услуги в соответствии с долей, определенной ей судом. Также пояснила, что какого-либо договора о порядке пользования квартирой ни с сыном, ни с истцом она не заключала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 (л.д.9) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6).

Указанное недвижимое имущество они получили на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 (л.д.7).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире кроме истца и ее дочери зарегистрирована ответчик ФИО3, вселенная ДД.ММ.ГГГГ в квартиру прежним собственником ФИО4, брак с которым у истца ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10).

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, общего хозяйства, бюджета с ней не имеет.

В деле не имеется доказательств наличия соглашения, заключенного между ФИО3 и собственниками квартиры, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, после перехода к истцу и ее несовершеннолетней дочери права собственности на квартиру, между сторонами не сложились какие-либо договорные отношения, предусматривающие право пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры, то ее право пользования указанной квартирой в силу закона не сохраняется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей права пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.