Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-443/2018;)~М-420/2018 2-443/2018 М-420/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело №2-11/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Третьяковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

29 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее, дом был домом на 4 хозяина, 1/4 доля данного дома (<адрес>) принадлежала его матери Х. В ДД.ММ.ГГГГ он, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, без оформления в установленном законом порядке документов, осуществил реконструкцию дома, увеличил площадь веранды <адрес> утеплил стены с помощью шлакоблоков. ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла. На день смерти Х. проживала вместе с сыном ФИО1 и его семьей в доме по <адрес>. ФИО1 является единственным наследником после смерти матери, других наследников нет. В ДД.ММ.ГГГГ деревянная часть жилого дома по <адрес> сгорела. ФИО1 восстановил крышу жилого помещения, выполненного из шлакоблоков, продолжает в доме проживать.

Просит суд выделить ему долю в праве общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.Установить факт принятия им наследства на объект недвижимости - часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали исковые требования, дополнительно суду пояснили, что матери истца - Х. жилое помещение по <адрес> было предоставлено <адрес>, шахте выделялся земельный участок по указанному адресу под строительство жилого дома. Также пояснила, что в настоящее время жилой дом по <адрес> находится на месте бывшей веранды <адрес> сгоревшего в ДД.ММ.ГГГГ дома по данному адресу.

ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд: установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить ФИО1 в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде помещения – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра г.Прокопьевска, КУМИ г.Прокопьевска, ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели В., О. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 знают, он проживает в доме по <адрес> в <адрес>. Раньше данный дом был домом на 4 хозяина, <адрес> принадлежала матери истца Х. В ДД.ММ.ГГГГ Х. пристроил к <адрес> веранду, утеплил ее шлакоблоками, проживал в квартире вместе с матерью, женой и детьми. Х. проживала в <адрес> до дня смерти постоянно, открыто владела и пользовалась жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла. ФИО1 мать похоронил, распорядился имуществом матери – остался проживать в квартире, поддерживает ее в исправном состоянии, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт, пользуется имуществом, принадлежащим матери.

В ДД.ММ.ГГГГ четырехквартирный дом по <адрес> сгорел, сгорела его деревянная часть, частично остались крыша и шлакоблочные стены веранды <адрес>, которые ФИО1 восстановил и остался проживать в доме. ФИО1 проживает в доме постоянно, открыто им владеет и пользуется. Жалоб о нарушении Х. выстроенным домом прав и законных интересов третьих лиц, не слышали.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ч.1, ч.2 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном Х., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Х. завещала <адрес> ФИО1 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла (л.д.11), ФИО1, являясь единственным наследником после смерти матери, обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО1 отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную долю, что подтверждается копией наследственного дела Х. (л.д.9,104-110).

Квартира № по <адрес> была предоставлена Х., работающей на <адрес> уборщицей клуба, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13), что также подтверждается типовым договором (л.д.14-15), справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

<адрес> под строительство жилых домом в северной части поселка шахты был отведен земельный участок площадью 1,4га на основании решения исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35,36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен кадастровый номер, жилой дом имеет статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.18).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в четырехквартирном доме по <адрес> произошел пожар в результате которого у жилого дома сгорела общая крыша, в <адрес> прогорело и обрушилось потолочное перекрытие, обгорели стены внутри, у надворного строения пристроенного с западной стороны прогорело и обрушилось потолочное перекрытие, обгорели стены внутри надворного строения. Причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем в быту А., находящегося в <адрес> (л.д.17).

Согласно акту ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения по <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.20).

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), имеет общую площадь – <данные изъяты>., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., состоит из 1 жилой комнаты. Ранее дом был домом на 4 хозяина, часть жилого дома, в которой находились <адрес> №, полностью разрушена. На старый дом имеется типовой договор о предоставлении Х. 1/4 доли указанного дома (л.д.21).

Из поэтажного плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, в настоящее время является индивидуальным домом, в доме имеются жилая комната и кухня, печное отопление, что также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-30).

Согласно заключению МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>, отсутствуют, ранее дом был четырехквартинным, ? доля дома принадлежит Х. на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома принадлежит А. на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Здание – жилой дом по указанному адресу состоит на кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный». Выстроенная часть жилого дома представляет собой одноэтажное здание размером 9,00х5,50м (по наибольшей длине и ширине). Земельный участок по данному адресу состоит на кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Земельный участок с выстроенным на нем объектом недвижимости – частью жилого дома в виде здания, расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона усадебной жилой застройки, что также подтверждается инвентарным делом на строение и земельный участок по <адрес>, наследственным делом А., умершего ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что после смерти А. наследство принял его сын ФИО3 (л.д.31-32, 33, 63-94).

Из справки МУП «Служба единого заказчика» следует, что Х. была зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,38).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> является четерыхквартирным домом, 1/4 доля которого в виде <адрес> была предоставлена матери истца Х. на основании типового договора. Х. проживала в <адрес> постоянно, открыто владела и пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию. ФИО1, проживая вместе с матерью, в ДД.ММ.ГГГГ увеличил площадь <адрес>, пристроив веранду из шлакоблоков, без получения соответствующего разрешения. В ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла. На момент смерти матери ФИО1 проживал вместе с ней в <адрес>, мать похоронил, фактически принял наследство после ее смерти, распорядился ее имуществом, оставшись проживать в квартире и пользуясь имуществом матери.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования об установлении факта принятия им наследства после смерти матери Х.

Судом также установлено, что после пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 восстановил веранду <адрес>, проживает в восстановленной части жилого дома постоянно, открыто ею владеет и пользуется, несет расходы по ее содержанию, поддерживает восстановленную часть жилого дома в технически-исправном состоянии, восстановленная часть жилого дома пригодна для проживания, соответствует нормативным требованиям, представляет собой отдельное помещение.

При указанных обстоятельствах, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей матери истца Х., суд выделяет ФИО1 в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Спора о праве между собственниками долей дома не установлено.

Учитывая, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери - Х., фактически принявшим наследство, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома в виде помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти матери Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде помещения – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 01.02.2019.

Судья: Семерикова И.Г.