Решение № 2-3507/2018 2-3507/2018~М-3871/2018 М-3871/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3507/2018

Дело № 2-3507/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 сентября 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Серковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации гаражного кооператива «Энергия-2» по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен на неопределенный срок договор аренды земельного участка, площадью 13.864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0429003:182, в связи с чем, по мнению истца, земельный участок на котором возведено нежилое помещение –гараж № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец указывает в исковом заявлении, что он с 2001 года является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выплатил в полном объеме паевой взнос, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания гаража. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемной комиссии в эксплуатацию законченного строительством объекта. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое строение – гараж №, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, расположенное в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Энергия-2», ему принадлежит гараж №, общей площадью 19,9 кв.м, паевой взнос гаражно-строительному кооперативу «Энергия-2» выплачен полностью, долгов по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

На имя ФИО2 выдана членская книжка, согласно которой членские взносы истцом уплачивается регулярно (л.д. 33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка, площадью 13.864 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0429003:182, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.12.2016 года, договор аренды от 29 января 2015 года № 23-30/2098, в рамках которого передан земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429003:182 заключен сроком по 22.11.2015 года. Учитывая, что по истечении указанного срока арендатор продолжил использование земельного участка в отсутствие на то возражений со стороны арендодателя, договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 ст. 621 ГК РФ (л.д. 4).

Согласно технического плана помещения (л.д. 9-13, 17), помещение № 222 имеет площадь 19,9 кв.м. (л.д. 17).

На основании кадастрового паспорта, гараж истца поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 29-30).

Суд полагает, что с учетом положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ заявленное ФИО2 требование о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку истец является членом ГК «Энергия-2», оплатил паевой взнос, гараж, возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей.

Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова