Решение № 2-1485/2020 2-1485/2020~М-873/2020 М-873/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1485/2020

38RS0№-63


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2020 года город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Тур У.Ю., с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

****год ФИО6 по договору дарения перешло право собственности 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ****год, ****год общей площадью ****год кв.м., кадастровый №.

В данном жилом доме проживали сын ФИО6 - ФИО2 ****год года рождения.(свидетельство о рождении ****год № от ****год)

ФИО3 ****год вышла замуж и сменила фамилию на ФИО6. (свидетельство о заключении брака ****год № от ****год)

ФИО2 ****год женился на ФИО4, которая сменила фамилию на ФИО12 (свидетельство о заключении брака ****год № от ****год)

С момента регистрации семья ФИО12 стали проживать в спорном жилом доме. Владели данным жилым домом всем целиком открыто, не от кого не скрывали свои права на него. Владение осуществлялось не прерывно, имущество из их владение никогда не выбывало и добросовестно, так как они предполагали, что владеет имуществом как своим собственным, в течении всего времени.

****год ФИО2 умер (свидетельство о смерти ****год № от ****год)

Данным домом осталась пользоваться и проживать его жена ФИО5.

****год ФИО6 собственник 3/4 доли подарила 1/4 доли данного жилого дома своей невестки ФИО5.

С 1987 г. с момента заключения брака, ФИО5 проживала в данном жилом доме, производила как капитальные, так и текущие ремонты. Вставал вопрос, кто являлся собственником 1/4 доли данного жилого дома, но выяснить это не удалось. Никто и никогда не заявлял своих прав на 1/4 доли дома, не оплачивал налог за землю, никогда не пользовался земельным участком, не проживал в данном доме, не производил текущий или капитальный ремонт. Дом очень старый требует постоянного ремонта, за ним полностью следит и ухаживает ФИО5

ФИО5 с 1999 г владеет ****год жилого дома более 20 лет.

Просила суд признать право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ****год общей площадью 50 кв.м., кадастровый № в силу приобретательской давности за ФИО5.

В судебном заседании ФИО5 не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Администрация г. Иркутска не участвовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представлены возражения относительно заявленных исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ****год ФИО6 по договору дарения перешло право собственности ****год доли жилого дома, расположенного по адресу: г****год, общей площадью 50 кв.м., кадастровый №.

В данном жилом доме проживали сын ФИО6 - ФИО2 ****год года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ****год № от ****год.

ФИО3 ****год вышла замуж и сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака ****год № от ****год

ФИО2 ****год зарегистрировал брак с ФИО4, которая сменила фамилию на ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-СТ № от ****год

С момента регистрации права собственности семья ФИО12 стала проживать в спорном жилом доме. Владели данным жилым домом всем целиком открыто, ни от кого не скрывали свои права на него. Владение осуществлялось не прерывно, имущество из их владение никогда не выбывало, пользовались спорным имуществом добросовестно, так как они предполагали, что владеют имуществом как своим собственным, в течении всего времени.

****год ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ****год № от ****год

После смерти ФИО2 жилым домом стала пользоваться и проживать его жена ФИО5

С 1987 г. ФИО5 проживала в данном жилом доме, производила как капитальные, так и текущие ремонты. Вставал вопрос, кто являлся собственником 1/4 доли данного жилого дома, но выяснить это не удалось. Никто и никогда не заявлял своих прав на 1/4 доли дома, не оплачивал налог за землю, никогда не пользовался земельным участком, не проживал в данном доме, не производил текущий или капитальный ремонт.

ФИО5 является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: ****год, общей площадью 50 кв.м., кадастровый № принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ****год, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ****год.

Согласно материалов дела в ЕГРН отсутствуют сведенья о собственнике 1/6 доли на спорный жилой дом.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела был допрошен свидетель, показания которого в силу ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Так свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО5 знает 15 лет. В гостях у ФИО12 бывает раз в год. ФИО5 проживает по адресу: ****год. Это частный жилой двухкомнатный дом с огородом. Кроме ФИО5 никто не проживает в доме, муж умер. ФИО7 ранее проживала. Часть дома оформила и ****год подарила. Собственника ? не видела ни разу. С 2005 общаемся. Со слов истца она жила задолго до 2005. Иного жилья у нее нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, суду пояснила, что истец является ее матерью. Истец проживает по ****год, все годы жизни, свидетель также проживала с ней. В доме проживали свидетель, ее отец и младшая сестра. Иные люди не проживали. Мама до сих пор проживает. Домом пользуется, делает ремонт. Зимой тоже пользуется. Требований на ? никто не предъявлял, свидетель никого не видела. Мама оплачивает за коммунальные платежи, а также производит капитальный и текущий ремонт.

Оснований не доверять показаниям данных свидетеля у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что истец более 20 лет проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания спорным домом, оплачивает расходы по электроэнергии.

В связи с чем, с учетом, установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, суд пришел к выводу, что истец длительное время, более 20 лет проживает в спорном жилом доме, содержит спорный дом в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. ****год, общей площадью 50 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ****год, общей площадью 50 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня