Решение № 2-50/2020 2-50/2020(2-874/2019;)~М-901/2019 2-874/2019 М-901/2019 от 10 января 2020 г. по делу № 2-50/2020

Дело № 2-50/2020 10 января 2020 г.

29RS0010-01-2019-001261-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 10.01.2020 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации МО «<...>» о признании права собственности на квартиру <...>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что являлся членом ЖСК №, преобразованного в последующем в ТСЖ №, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование по ордеру № от ... предоставлена вышеуказанная квартира. В настоящее время государственная регистрация права собственности на квартиру не может быть произведена в установленном законом заявительном порядке, так как отсутствуют документы, подтверждающие уплату истцом паевого взноса.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 ЖК РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом Жилищно-строительного кооператива №, созданного в 1967 г. Указанным кооперативом в 1969 г. построен и сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой <...>А по <...> в <...>. Решением исполнительного комитета Коряжемского поселкового Совета депутатов трудящихся от 27.01.1969 № 145 ФИО1 выдан ордер № от ... на квартиру <...>.

Решением исполнительного комитета Коряжемского поселкового Совета депутатов трудящихся от 12.06.1975 № 55 изменена нумерация <...>А на №А по <...>. На основании ордера № от ... ФИО1 на состав семьи три человека предоставлена двухкомнатная квартира <...>. Между ЖСК № и ФИО1 29.12.1975 заключен договор найма указанного жилого помещения. ФИО1 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с 04.07.1975. Постановлением администрации МО «<...>» от 30.06.2000 № 506 произведена реорганизация ЖСК № в ТСЖ №, которое в настоящий момент также прекратило свою деятельность и исключено из государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом ЖСК № и ТСЖ №. Согласно представленным документам, пояснениям истца и свидетелей в судебном заседании, паевые взносы истцом ФИО1 за предоставленную квартиру <...> в размере 5 317,44 рублей внесены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. В установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение в настоящий момент не зарегистрировано. Согласно справке БТИ данное жилое помещение учтено за истцом. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, право истца как члена кооператива на приобретенную квартиру никем не оспаривалось.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о возникновении у истца ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости признания за истцом права собственности на квартиру <...> с кадастровым номером №

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <...> с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру <...> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано Архангельский областной суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.П. Спиридонов