Решение № 2-167/2020 2-167/2020~М-174/2020 М-174/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-167/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Большие Уки Омской области, по ул. Ленина, д. 25 18 ноября 2020 года гражданское дело № 2-167/2020 по иску ФИО3 к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в феврале 1990 года организацией коммунального хозяйства <адрес> для постоянного проживания их семье было передано жилое помещение – квартира, расположенная в доме по адресу: <адрес>. Ордер на занятие указанной квартиры был выдан на семью, состоящую из 4 человек: ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 В связи с увеличением семьи впоследствии им была предоставлена и смежная квартира в том же доме. По существу занимаемые ею жилые помещения представляют собой индивидуальный жилой дом, которому присвоен кадастровый №. Кадастровые номера на земельные участки под указанным домом соответственно № и №. В период с 1990 года истица постоянно зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу, оплачивает коммунальные услуги и услуги за содержание жилья, владеет указанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно. Правопритязаний кем-либо на указанное недвижимое имущество, а именно земельные участки и жилой дом не заявлялось. На основании изложенного просила установить факт владения и пользования ею земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> кадастровым № и по адресу: <адрес> кадастровым №, факт владения и пользования ею жилым домом по тому же адресу кадастровым №, признать за ней право собственности на указанные выше земельные участки и жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании 26.10.2020 истица ФИО3 исковые требования уточнила, исключила из иска требование об установлении фактов владения и пользования указанным в заявлении недвижимым имуществом, поддержав требование о признании ее права собственности на него в порядке приобретательной давности. Основания иска повторила. Дополнила, что указанные в иске земельные участки находились в частной собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейших судебных заседаниях истица просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика – Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, истица ФИО3 и третье лицо ФИО5 просили дело рассмотреть без их участия, представитель ответчика о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьего лица.

Оценив доводы иска с учетом его уточнения, пояснения истицы, изучив материалы дела и показания свидетеля, суд приходи к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По доводам иска с февраля ДД.ММ.ГГГГ ее семье организацией коммунального хозяйства с. Большие Уки для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С указанно момента по настоящее время истица проживают в данном жилом помещении, из него не выселялась, пользуется земельными участками под ним.

Доводы иска в этой части подтверждаются ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения распоряжения № 189-р Исполнительного комитета Совета народных депутатов Большеуковского района Омской области от 27.12.1993, которым за семье ФИО1, состоящей из 4 человек (ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2) закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии со справками Администрации Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области от 13.10.2020 истица проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 45-47).

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО3 вселилась в жилой дом по <адрес> ранее ДД.ММ.ГГГГ и проживает там непрерывно по настоящее время. Этот факт не скрывает, несет расходы на его содержание, в том числе вносит коммунальные и налоговые платежи. Ее супруг ФИО1 умер в 2001 году, а дочери ФИО5 и ФИО2 в указанном выше доме не проживают.

Из паспорта истицы следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно по настоящее время (л.д. 27-28).

Зарегистрированная по тому же адресу ФИО5 (л.д. 49, 67) привопритязаний относительно указанного в иске недвижимого имущества не имеет, что подтвердила в нотариально удостоверенном заявлении (л.д. 48), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 спорным недвижимым имуществом не владеет и зарегистрирована по иному адресу (л.д. 27-28).

Сведений об обладателе вещного права, наложенных арестах и обременениях на указанный в иске жилой дом, которому присвоен кадастровый № в ЕГРН и по сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» не имеется (л.д. 10-24).

Оснований полагать, что спорное жилое помещение является самовольной постройкой, у суда не имеется.

Каких-либо требований иными лицами, проживающими в спорном жилом помещении, в отношении указанного объекта недвижимости, как и возражений относительно исковых требований ФИО3 не заявлено.

Оценив представленные доказательства, суд полагает обоснованным довод истицы о том, что она более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным владеет спорным жилым домом, в связи с чем, разрешая уточненные исковые требования в заявленных пределах, в порядке ст. 234 ГК признает за ней право собственности на указанный в иске жилой дом.

Кроме того, истицей заявлено требование о признании в порядке приобретательной давности ее права собственности на земельные участки, на которых расположен указанные выше жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым № и по адресу: <адрес> кадастровым №.

Как установлено судом, ФИО3 более 18 лет открыто и непрерывно, как своим собственным владеет жилым домом, расположенным на указанных выше земельных участках.

Из указанного факта также следует и то, что на протяжении более 18 лет ФИО3 открыто и непрерывно, как своим собственным владеет и указанными выше земельными участками.

Указанный факт также подтверждается и показаниями свидетеля Свидетель №1, из которых следует, что указанные выше земельные участки используются истицей под огород.

Из выписок из ЕГРН следует, что какие-либо права и ограничения на данные земельные участки не зарегистрированы (л.д. 25-26).

При этом, данные земельные участки не относятся к земле, собственность на которые не разграничена, поскольку ранее предоставлялись в частную собственность граждан (л.д. 50-51).

В этой связи суд, разрешая уточненные исковые требования в заявленных пределах, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на указанные выше земельные участки также удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Судья: И.М. Шуплецов