Решение № 2-1399/2018 2-1399/2018 ~ М-1056/2018 М-1056/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1399/2018

№ 2-1399/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что решением отДД.ММ.ГГГГ № исполнительный комитет Тамбовского районного Совета народных депутатов решит изъять земельный участок площадью 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставить его в постоянное пользование Тамбовским тепловым сетям для организации коллективного садоводства. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земли в собственность за членами СТ «ТТС». Было ликвидировано землепользование Тамбовских тепловых сетей. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано временное свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему земельный участок в СТ «ТТС» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из состава членов СТ ТТС» и члены товарищества принята ФИО1 С указанного момента на протяжении 22 лет она постоянно пользуется и владеет спорным земельным участком.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего ответчика ФИО2

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4 требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительно комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Тамбовским тепловым сетям земельного участка» в постоянное пользование Тамбовским тепловым сетям закреплен земельный участок общей площадью 3 га согласно схеме развития коллективного садоводства.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право пользования землей Тамбовским тепловым сетям.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «ТТС» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование Тамбовских тепловых сетей, предоставленного решением исполнительного комитета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ; предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «ТТС» земельный участок площадью 2,94 га (сенокос» согласно списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 0,20 га (сенокос), расположенный в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный».

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 14 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (ст. 154 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в с.т. ТТО. Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю №.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН адрес земельного участка: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадь <данные изъяты> с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО1

Согласно справке председателя СНТ «ТТС», выписке из протокола общего собрания СНТ «ТТС» участок № закреплен в собственность ФИО1

Согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 1ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен на землях СНТ «ТТС», площадь участка составляет <данные изъяты> Заключением кадастрового инженера ФИО5 подтверждается фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Расхождением с данными, указанным в сведениях Росреестра, вызвано неточной разбивкой участка при первичном определении характерных точек, граница участка сформирована и установлена на местности 15 и более лет назад. При уточнении площади и местоположении границ земельного участка величина расхождения составляет <данные изъяты>., что не противоречит требованиям, а именно величина изменения площади не должна превышать <данные изъяты>

В материалах дела не содержится, а сторонами не представлены обстоятельства и доказательства, ограничивающие предоставление спорного участка в частную собственность.

Учитывая изложенные обстоятельства, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик