Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело №2-222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года город Боровск

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, о выделе в натуре доли земельного участка, с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, истец ФИО2 исковые требования поддержали, в обоснование иска пояснили, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая половина земельного участка (<данные изъяты>) принадлежит ответчице по делу ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельный участок принадлежал родителям истца и ответчика. На данном земельном участке находился жилой дом, который сгорел, но истец восстановил его своим силами и средствами на старом фундаменте. На другой половине земельного участка ответчица выстроила двухэтажный жилой дом, в котором проживает. Все постройки до настоящего времени не зарегистрированы, техпаспорта на них не изготовлены. Порядок пользования земельным участком у истца и ответчика давно сложился, ответчица пользуется частью участка, на которой расположен выстроенный ею <данные изъяты> жилой дом, а истец пользуется другой частью участка, на которой восстановлен сгоревший дом. Между частями участка установлено ограждение. Истец желает выделить свою долю земельного участка в натуре, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру ООО «Боровское землеустроительное предприятие» ФИО1, который составил план раздела данного земельного участка. По данному плану земельный участок разделен пополам, согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком, истцу выделяется доля в натуре площадью <данные изъяты> кв. м, ответчице остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м Добровольно ответчица по делу произвести раздел земельного участка не согласна. Просят произвести раздел земельного участка с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Боровское землеустроительное предприятие» ФИО1 и выделить долю истца в натуре в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с координатами, согласно указанного плана раздела земельного участка

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против исковых требований и выдела доли земельного участка истцу в натуре, указав, что у истца имеется в собственности другой земельный участок в д. <адрес>, а спорный земельный участок родители оставили ей. Отношения у них с истцом сложились конфликтные. Полагает, что она(ФИО3) должна владеть всем земельным участком. Указанные истцом обстоятельства относительно сложившегося порядка пользования земельным участком и расположенных на нем построек, не оспаривает. Просит в иске отказать

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, при отсутствии возражений их представителей.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на праве общей долевой собственности являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3, доля в праве у каждого по <данные изъяты> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.<данные изъяты>

Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> л.д. <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, порядок пользования земельным участком у истца и ответчика давно сложился, ответчица пользуется частью участка, на которой расположен выстроенный ею дом, а истец пользуется другой частью участка, на которой восстановлен сгоревший дом. Между частями участка установлено ограждение.

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было достигнуто договоренности о разделе принадлежащего им земельного участка, что явилось поводом для обращения истцов в суд с указанным иском.

Вариант раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО1 на л.д. <данные изъяты> предусматривает выделение истцу ФИО2 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО3 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. При этом возведенные ими постройки находятся на соответствующих выделяемых им земельных участках

Размеры земельных участков по предложенному истцом варианту соответствуют нормам предоставления земельных участков в собственность на территории МО МР "Боровский район», установленных решением Районного Собрания МО "Боровский район" от 12.05.2012 N 45 "Об утверждении нормы предоставления земельных участков в собственность на территории муниципального образования муниципального района "Боровский район"

Доводы ответчика ФИО3, оспаривающей права собственности истца на земельный участок, суд находит несостоятельными, поскольку, сделки, в результате которых истец стал собственником земельного участка, не оспаривались, не расторгались и недействительными не признавались. Указанные ответчиком обстоятельства о наличии у истца в собственности другого земельного участка не имеют юридического значения при разрешении данного спора, а потому, судом не принимаются.

В связи с чем, учитывая, что порядок пользования земельными участками сложился, предложенный истцом вариант раздела земельного участка не нарушает закон и прав ответчика, суд удовлетворяет исковые требования

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Боровское землеустроительное предприятие» ФИО1 и выделить в натуре ФИО2 долю в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с координатами, согласно указанного плана раздела земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий