Решение № 2-6003/2021 2-6003/2021~М-4903/2021 М-4903/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-6003/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Для улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила 61,6 кв.м, жилая площадь – 35,1 кв.м (с лоджией площадью 6,0 кв.м), в связи с чем истцы просят сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на указанное выше жилое помещение следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет образования кухни-столовой №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 14 кв.м, изменение конфигурации и площади коридора № за счет части площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок, в результате площадь коридора № составляет 8,4 кв.м, образование кухни-столовой № площадью 14,6 кв.м за счет площади кухни № (ранее), части площади жилой комнаты №, части площади прихожей № (ранее), демонтажа и установки перегородок, устройство оконно-дверного блока в пределах ранее существующего оконного проема за счет частичной разборки подоконной части в кухне-столовой № (без переноса отопительного прибора), устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и коридором №. <адрес> квартиры после перепланировки составила 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 35,1 кв.м (с лоджией площадью 6,0 кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. После проведенной перепланировки <адрес> по адресу: <адрес>, ул.<адрес> признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, составленному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.