Решение № 2-368/2018 2-368/2018 ~ М-157/2018 М-157/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-368/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2018 по иску ФИО1 ича к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что с 1987 года он состоит в садоводческом обществе «Дубки» по старо-сызранской дороге <адрес> и с указанного времени пользуется земельным участком под №. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, однако выяснилось, что в экземпляре свидетельства о праве собственности, который находится в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес>, в графе всего га не указана площадь участка, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Истец указал, что владеет и пользуется спорным земельным участком на праве собственности, приобретенном в ходе проведения государственной земельной реформы 1991-1992 г.<адрес> выявленные неточности в свидетельстве о праве собственности на землю он не имеет возможности, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Росреестра по <адрес> не относится.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Также указал, что истцу спорный земельный участок площадью 510 кв.м принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 30.10.1992г. Выдача (замена) и хранение свидетельств о праве собственности осуществлялось комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с тем, что правопреемником комитета по земельной реформе и земельным ресурсам администрация г.о.Жигулевск не является, правильность написания сведений в свидетельстве о праве собственности на земельный участок установить не может. Вместе с тем, ненадлежащее исполнение должностными лицами своих обязанностей не должно приводить к нарушению прав граждан.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в суд не явилась, причина неявки не известна, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Повестка, направленная по адресу: <адрес>, вернулась в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в суд не явился, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, с учетом мнений представителя ответчика – администрации г.о. Жигулевск, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства Р. обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для садового участка в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес>. При этом площадь земельного участка, выделенного в собственность ФИО1, в свидетельстве о праве собственности на землю не указана.

Из свидетельства о праве собственности на землю, хранящегося в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес>, следует, что площадь земельного участка в нем также не указана.

Сведения о спорном земельном участке в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказало во внесении сведений о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю не содержит сведения о площади земельного участка.

Вместе с тем, справкой председателя правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы за спорный земельный участок начиная с 1978 года по настоящее время.

Из ответа администрации г.о.Жигулевск от 18.02.2016г. следует, что согласно имеющимся результатам инвентаризации с/о <данные изъяты>» участок № входит в территорию данного некоммерческого товарищества.

В подтверждение границ земельного участка истцом представлена схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь участка составляет 510 кв.м.

Актом согласования местоположения границ спорного земельного участка подтверждается, что расположение его границ согласовано со смежными землепользователями земельных участков.

В ходе рассмотрения настоящего дела споры с собственниками смежных земельных участков также не установлены.

Из ответа ФГБУ «ФКП Россреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> владеет по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

Спор о границах спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, также не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом в площади, определенной на схеме расположения земельного участка, соответствует требованиям законодательства, спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 И.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н. Неугодников