Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело №2-403/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г.Талица

ФИО2 районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ЗАО «Талицкое», Администрации Талицкого городского округа об установлении объекта адресации, о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ЗАО «Талицкое» о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру, указав, что в 1993 году на совместном заседании Администрации и профкома Талицкого откормсовхоза «ФИО2» постановлено было выделить К., как работнику Талицкого откормсовхоза, квартиру <адрес>. Выделенная квартира была пригодна для проживания - и он вместе с семьей (сожительница (истец ФИО1) и их совместной дочерью) заехали в нее, зарегистрировались. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по настоящее время. Дом <адрес> был построен и являлся собственностью Талицкого откормсовхоза.

В период с 1993 года по настоящее время ФИО2 откормсовхоз был многократно реорганизован: 1993 год - совхоз «ФИО2»; 1994 год слияние с совхозом «Мохиревский»; 1996 год - АОЗТ «Талицкое»; 1996 год - ЗАО «Талицкое». При указанных реорганизациях жилой фонд предприятия не был передан ни правопреемникам, ни в муниципальную собственность ТГО СО.

В настоящее время на территории Талицкого откормсовхоза находится ЗАО «Талицкое», которое не является собственником квартиры <адрес>, предоставленной в 1993 году работнику Талицкого откормсовхоза К.

Истцом ФИО1 при сборе документов на приватизацию, кроме того, что квартира не является муниципальной собственностью, также выяснилось что спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете под номером 3 (согласно технической информации БТИ и ФГБУ «ФКП Россррестра»). Квартиры № в жилом доме <адрес> не существует: ни в натуре, ни в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Квартира № в доме <адрес> фактически является жилым помещением, которое предоставлено истцу и членам его семьи в 1993 году администрацией Талицкого откормсовхоза. О данном обстоятельстве свидетельствуют Технический паспорт жилого дома <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области; Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее истцом не использовано, фактически жилье представлено гражданам по договору социального найма. В этой связи истец имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного в городе Талица, по <адрес>.

Поскольку ФИО1 не может использовать свое право на приватизацию по независящим причинам, поэтому она считает возможным в судебном порядке признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Просит признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ЗАО «Талицкое», Администрации Талицкого городского округа об установлении объекту адресации- адреса, о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру по указанным ранее доводам.

Просит установить объекту адресации: <адрес> следующую адресацию: <адрес>

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3 на заявленных требованиях настаивали.

В судебное заседание не явились представители ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.89-91), от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48,95-96,98), Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ЗАО «Талицкое» исковые требования о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру признают (л.д.48-49,98).

Признание иска в этой части судом принято.

Представитель Администрации ТГО оставляет решение вопроса об установлении номера объекту адресации на усмотрение суда (л.д.95-96).

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 5 статьи 19 данного кодекса, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию.

В настоящее время порядок государственного учета жилищного фонда предусмотрен Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301.

Во исполнение вышеуказанного нормативно-правового акта принята Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. N 37, которая определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда. Требования Инструкции о проведении учета жилищного фонда являются обязательными для всех организаций технической инвентаризации.

В силу пункта 1.1. данной Инструкции, единицей технической инвентаризации являются домовладение и здание.

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям; техническая паспортизация является элементом технического учета жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено семье истца на условиях социального найма в 1993 году Талицким откормсовхозом.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.8-10) по указанному адресу между ООО «Управляющая компания «Талица» и Д. (дочерью истца).

Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, одна, что подтверждается справкой Муниципального казенного Учреждения Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение соответствует квартире с номером «3» (л.д.19-28).

Как пояснили свидетели Б., О., они проживали в доме по <адрес> на протяжении многих лет, при этом истец всегда проживала в одной и той же квартире, которая была предоставлена когда-то откормсовхозом.

Спорное жилое помещение не является собственностью Талицкого городского округа, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.33,42-46).

Судом установлено, что фактически истец пользуется квартирой, указанной в техническом паспорте за №.

Согласно п.3 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;

б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами;

в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.

Поскольку спорное жилье предоставлено истцу, иных граждан в квартире № не зарегистрировано, суд находит возможным удовлетворить требование истца о том, что адрес предоставленной истцу квартиры соответствует квартире №.

Руководствуясь статьями 173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ЗАО «Талицкое», Администрации Талицкого городского округа об установлении объекта адресации, о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить объекту адресации: <адрес> следующую адресацию: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через ФИО2 районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.