Решение № 2-164/2024 2-164/2024(2-5538/2023;)~М-4941/2023 2-5538/2023 М-4941/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-164/2024

Дело № 2-164/2024 (2-5538/2023;)

50RS0042-01-2023-006474-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Трушенковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Дружба-3». Решением общего собрания ему в пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально указанный земельный участок был выделен в собственность ФИО8 Отец ФИО8 обратился в СНТ «Дружба-3» с заявлением о смерти сына, в котором также указал на то, что в наследство к его имуществу вступать не намерен, иных наследников к имуществу сына нет, отказался от земельного участка. С момента выдела истцу земельного участка, он обрабатывает его, членские взносы вносит своевременно, на земельном участке возвел садовый дом. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой был подготовлен межевой план. Согласно плану, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженерном ФИО4

Представитель ответчика СНТ «Дружба-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От председателя СНТ ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчику понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебном заседании против исковых требований не возражал с учетом нахождения земельного участка в границах СНТ и отсутствием спора со смежными землепользователями.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Дружба-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.7).

В собственность ФИО8 был выделен земельный участок № в указанном садовом товариществе, о чем выдано свидетельство о праве на земельный участок (л.д.12). Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленной архивной копией Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и прилагаемым списком садоводческого товарищества «Дружба-3».

Право собственности ФИО8 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился к председателю правления СНТ «Дружба-3» с заявлением о выдаче ему свободного земельного участка с добавлением свободных земель у забора рядом с участком у забора, на котором имеется резолюция о выделении 4 соток земли с вступительным взносом (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в СНТ «Дружба-3» с заявлением о том, что его сын ФИО8, которому принадлежит земельный участок №, умер. Отказывается от принятия наследства в виде земельного участка (л.д.13). В ГБУ БТИ <адрес> участок не учтен.

Из справки СНТ «Дружба-3» усматривается, что решением правления в июле ДД.ММ.ГГГГ г. и общим собранием членов товарищества, было принято решение о предоставлении земельного участка ФИО1 В его пользовании находится земельный участок №, на котором расположен садовый дом, построенный истцом. Земельный участок находится в границах садового товарищества, задолженности по членским взносам нет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что также подтверждается членской книжкой на имя истца (л.д.15, 16).

Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба-3», добросовестно использует земельный участок более 15 лет, участок № ухоженный, задолженности по уплате взносов и энергии нет. Возражений по оформлению земельного участка в его собственность на общем собрании членов товарищества «Дружба-3» ДД.ММ.ГГГГ не поступало (л.д.16).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., а не как указано в ЕГРН <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности забором, не граничит с другими участками членов СНТ, на местности существует более 15 лет. Земельный участок расположен в границах СНТ «Дружба-3», увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Площадь земельного участка не превышает предельного размера, установленного местным законодательством. Пересечение границ земельного участка с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлены.

Поскольку установить местонахождение родственников ФИО8 установить не представляется возможным, а решение общего собрания садового товарищества о предоставлении ему земельного участка в собственность не сохранилось, истец не может оформить свои права на земельный участок без обращения за судебной защитой.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади находится в пределах допустимых значений, а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, давность владения истцом земельном участке, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженерном ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.П.Щебланова

Решение в окончательной форме принято 19 января 2024 года

Судья О.П.Щебланова