Решение № 2-2013/2018 2-2013/2018~М-1744/2018 М-1744/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2013/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО6,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7,

прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной изолированной <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В момент покупки истцом квартиры дочь была в возрасте 11 лет и никакого отношения к приобретению данного жилого помещения не имеет.

У ответчика сложились с истцом крайне неприязненные отношения. Еще в несовершеннолетнем возрасте дочь была трудным подростком, пропускала уроки в школе, в 9 классе из-за плохого поведения, пропуска уроков состояла на внутришкольном учете, материал в отношении нее рассматривался на административной комиссии в администрации <адрес> Волгограда. Начиная с 8 класса, с 16 лет, дочь занималась бродяжничеством, неоднократно от 3 дней до недели не появлялась дома. Истец обращалась за помощью в ее розыске к сотрудникам полиции. Выяснялось, что ответчик уезжала из города, проживала у незнакомых людей. При содействии сотрудников полиции ее находили и возвращали домой. Имели место случаи, что ее ночью в городе задерживали сотрудники полиции, доставляли в отдел полиции, и истец ее оттуда забирала. Все беседы ФИО3, ее уговоры, просьбы изменить поведение были безрезультатными. Дочь дерзко вела себя по отношению к истцу, допускала ненормативную лексику.

Ответчик с трудом получила аттестат о неполном среднем образовании (9 классов). После окончания школы истец оплатила ее обучение в колледже при ГО БУК ВО «ВГИИК» (институте культуры) на отделении «Социально-культурная деятельность». ФИО3 воспитывала и содержала дочь одна, с трудом собрала сумму на ее обучение, оплатила за первое полугодие 25 тысяч рублей, однако ответчик стала пропускать занятия, а через 3 месяца бросила учебу и была отчислена из учебного заведения.

После этого нигде не работала, не училась. Жила за счет истца, брала ее деньги, свое поведение и отношение к истцу не изменила.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик поступила на работу в Детский центр на должность аниматора. Сразу полностью отделилась от ФИО3, не давала матери ни копейки из своей зарплаты. На сегодняшний день отдельно питается, имеет отдельный бюджет. При этом все расходы по оплате квартплаты, коммунальным платежам несет только истец.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена из Детского центра, после этого работает неофициально.

Ответчик создает истцу препятствия в пользовании ее жилым помещением. ФИО2 занимает комнату площадью 13 кв.м. в квартире истца, куда свою мать не впускает.

Ответчик приносит домой коробки, пакеты с вещами, реквизитом, заставила ими кладовую, балкон, коридор, из-за чего ФИО3 не может пользоваться балконом, кладовой, с трудом протискивается в коридоре. На замечания матери дерзит ей, выражается в ее адрес нецензурно, вещи не убирает. То есть создает истцу препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире ФИО3 Ответчик часто разводит в квартире химические растворы с сильным удушающим запахом и оставляет их в открытом виде в местах общего пользования, что не допустимо в жилом помещении.

Ответчик зная, что истцу по состоянию здоровья категорически запрещено поднимать тяжести, намеренно замачивает свои вещи в тазах, ставит их в ванну и оставляет на продолжительное время. Вытащить из ванны тяжелые тазы с мокрым бельем истец не может, соответственно не может пользоваться ванной по ее целевому назначению.

ФИО2 часто приходит в квартиру поздно ночью, несмотря на то, что мать спит, включает свет, громыхает на кухне, проходит через комнату (площадью 16,7 кв.м.), где спит истец, на балкон, берет либо кладет там какие-то вещи, то есть намеренно не дает истцу спокойно отдыхать.

Ответчик неоднократно приводила в квартиру истца без согласия последней посторонних людей, давала им ключи от квартиры и они без согласия собственника пользовались жилым помещением, ванной, туалетом, чем нарушались ФИО3 права собственника.

На замечания истца по поводу присутствия в квартире посторонних людей ответчик реагировала неадекватно, стала не только выражаться в адрес истца нецензурно, но и кидаться на нее драться. Все это вызывает у ФИО3 постоянные стрессы, переживания, она не может спокойно жить в своей собственной квартире.

Истец является инвали<адрес> группы по онкологическому заболеванию, перенесла тяжелое лечение, по рекомендации врачей ей нельзя нервничать, необходимо вести спокойный образ жизни. Однако из-за поведения ответчика, создаваемых ею стрессовых ситуаций, у ФИО3 уже был рецидив заболевания. Вместо помощи и поддержки со стороны дочери, она, наоборот, почти каждый день говорит матери в грубой форме: «Когда ты сдохнешь!». Ведет себя по отношению к матери хуже, чем чужой человек.

У истца, как собственника жилого помещения, прекращены семейные отношения с ФИО2 Они не ведут общего хозяйства, не проживают совместно в принадлежащем истцу жилом помещении. Их отношения не укладываются в рамки семейных, которые должны характеризоваться не только ведением общего хозяйства, но и взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца.

Ответчик, с которой у истца прекращены семейные отношения, создает ФИО3 препятствия не только в пользовании, но и в распоряжении ее собственностью.

Поскольку проживать с ответчиком в одном жилом помещении ФИО3 больше не может, истец намерена продать либо обменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру для себя и комнату в общежитии (с доплатой за счет истца) для проживания ответчику. Узнав об этом, ФИО2 устроила ФИО3 скандал, заявила, что она пойдет жить в однокомнатную квартиру, а истец - в общежитие. ФИО3 пыталась объяснять дочери, приводить доводы, ответчик стала нецензурно оскорблять истца, кинулась на нее драться, ударила ее рукой в левый бок под грудь. У истца онкологическое заболевание левой груди, дочь об этом знает. ФИО3 испытала сильную боль, испугалась, была в шоке, что дочь избивает свою больную мать.

ДД.ММ.ГГГГ приходила риэлтор осматривать квартиру истца. Ответчик была дома. ФИО3 впустила риэлтора в квартиру, она начала осмотр квартиры, но когда вышла в коридор за телефоном, чтобы сделать фотографии всего жилого помещения, ответчик закрыла перед ней дверь в комнату 13 кв.м. на защелку и не впустила в эту комнату ни риэлтора, ни истца. Осмотр жилого помещения был сорван. Таким образом, ответчик создает ФИО3 препятствия и в пользовании и в распоряжении ее собственностью. Препятствует продаже жилого помещения истца и цивилизованному разрешению конфликтной ситуации с бывшим членом семьи собственника.

Ответчик никогда не несла никаких расходов по оплате коммунальных платежей. Однако в связи с тем, что она зарегистрирована в жилом помещении матери, на нее начисляются указанные платежи, которые вынуждена нести истец, как собственник жилого помещения, а это нарушает ее права.

Истец является инвали<адрес> группы по онкологическому заболеванию. В силу своего состояния здоровья работу найти не может. ФИО3 относится к категории малообеспеченных граждан и не в состоянии нести расходы по оплате коммунальных платежей за взрослого, фактически постороннего ей человека, прекратившего с истцом не только семейные, но и нормальные человеческие отношения.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает ФИО3 препятствия в пользовании и распоряжении ее собственностью.

Просит: признать ФИО2, как бывшего члена семьи собственника, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Устранить ФИО3, как собственнику <адрес>, препятствия в пользовании собственностью. Выселить ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности <адрес> ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, выслушав свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 оглы и ФИО3 родилась дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> жилого <адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, кроме собственника квартиры ФИО3 также зарегистрирована ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО3, у ответчика сложились с истцом крайне неприязненные отношения. Еще в несовершеннолетнем возрасте дочь была трудным подростком, пропускала уроки в школе, в 9 классе из-за плохого поведения, пропуска уроков состояла на внутришкольном учете, материал в отношении нее рассматривался на административной комиссии в администрации <адрес> Волгограда. Начиная с 8 класса, с 16 лет, дочь занималась бродяжничеством, неоднократно от 3 дней до недели не появлялась дома. Истец обращалась за помощью в ее розыске к сотрудникам полиции. Выяснялось, что ответчик уезжала из города, проживала у незнакомых людей. При содействии сотрудников полиции ее находили и возвращали домой. Имели место случаи, что ее ночью в городе задерживали сотрудники полиции, доставляли в отдел полиции, и истец ее оттуда забирала. Все беседы ФИО3, ее уговоры, просьбы изменить поведение были безрезультатными. Дочь дерзко вела себя по отношению к истцу, допускала ненормативную лексику. Ответчик с трудом получила аттестат о неполном среднем образовании (9 классов). После окончания школы истец оплатила ее обучение в колледже при ГО БУК ВО «ВГИИК» (институте культуры) на отделении «Социально-культурная деятельность». ФИО3 воспитывала и содержала дочь одна, с трудом собрала сумму на ее обучение, оплатила за первое полугодие 25 тысяч рублей, однако она стала пропускать занятия, а через 3 месяца бросила учебу и была отчислена из учебного заведения. После этого нигде не работала, не училась. Жила за счет истца, брала ее деньги, свое поведение и отношение к истцу не изменила. ДД.ММ.ГГГГ ответчик поступила на работу в Детский центр на должность аниматора. Сразу полностью отделилась от ФИО3, не давала матери ни копейки из своей зарплаты. На сегодняшний день отдельно питается, имеет отдельный бюджет. При этом все расходы по оплате квартплаты, коммунальным платежам несет только истец. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена из Детского центра, после этого работает неофициально. Ответчик создает истцу препятствия в пользовании ее жилым помещением. ФИО2 занимает комнату площадью 13 кв.м. в квартире истца, куда свою мать не впускает. Ответчик приносит домой коробки, пакеты с вещами, реквизитом, заставила ими кладовую, балкон, коридор, из-за этого ФИО3 не может пользоваться балконом, кладовой, с трудом протискивается в коридоре. На замечания матери дерзит ей, выражается в ее адрес нецензурно, вещи не убирает. То есть создает истцу препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире ФИО3 Ответчик часто разводит в квартире химические растворы с сильным удушающим запахом и оставляет их в открытом виде в местах общего пользования, что не допустимо в жилом помещении. Ответчик зная, что истцу по состоянию здоровья категорически запрещено поднимать тяжести, намеренно замачивает свои вещи в тазах, ставит их в ванну и оставляет на продолжительное время. Вытащить из ванны тяжелые тазы с мокрым бельем истец не может, соответственно не может пользоваться ванной по ее целевому назначению. ФИО2 часто приходит в квартиру поздно ночью, несмотря на то, что мать спит, включает свет, громыхает на кухне, проходит через комнату (площадью 16,7 кв.м.), где спит истец, на балкон, берет либо кладет там какие-то вещи. то есть намеренно не дает истцу спокойно отдыхать. Ответчик неоднократно приводила в квартиру истца без согласия последней посторонних людей, давала им ключи от квартиры и они без согласия собственника пользовались жилым помещением, ванной, туалетом, чем нарушались ФИО3 права собственника. На замечания истца по поводу присутствия в квартире посторонних людей ответчик реагировала неадекватно, стала не только выражаться в адрес истца нецензурно, но и кидаться на нее драться. Все это вызывает у ФИО3 постоянные стрессы, переживания, она не может спокойно жить в своей собственной квартире. Истец является инвали<адрес> группы по онкологическому заболеванию, перенесла тяжелое лечение, по рекомендации врачей ей нельзя нервничать, необходимо вести спокойный образ жизни. Однако из-за поведения ответчика, создаваемых ею стрессовых ситуаций, у ФИО3 уже был рецидив заболевания. Вместо помощи и поддержки со стороны дочери, она, наоборот, почти каждый день говорит матери в грубой форме: «Когда ты сдохнешь!». Ведет себя по отношению к матери хуже, чем чужой человек. У истца, как собственника жилого помещения, прекращены семейные отношения с ФИО2 Они не ведут общего хозяйства, не проживают совместно в принадлежащем истцу жилом помещении. Их отношения не укладываются в рамки семейных, которые должны характеризоваться не только ведением общего хозяйства, но и взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца. Ответчик, с которой у истца прекращены семейные отношения, создает ФИО3 препятствия не только в пользовании, но и в распоряжении ее собственностью. Поскольку проживать с ответчиком в одном жилом помещении ФИО3 больше не может, истец намерена продать либо обменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру для себя и комнату в общежитии (с доплатой за счет истца) для проживания ответчику. Узнав об этом, ФИО2 устроила ФИО3 скандал, заявила, что она пойдет жить в однокомнатную квартиру, а истец - в общежитие. ФИО3 пыталась объяснять дочери, приводить доводы, ответчик стала нецензурно оскорблять истца, кинулась на нее драться, ударила ее рукой в левый бок под грудь. У истца онкологическое заболевание левой груди, дочь об этом знает. ФИО3 испытала сильную боль, испугалась, была в шоке, что дочь избивает свою больную мать. ДД.ММ.ГГГГ приходила риэлтор осматривать квартиру истца. Ответчик была дома. ФИО3 впустила риэлтора в квартиру, она начала осмотр квартиры, но когда вышла в коридор за телефоном, чтобы сделать фотографии всего жилого помещения, ответчик закрыла перед ней дверь в комнату 13 кв.м. на защелку и не впустила в эту комнату ни риэлтора, ни истца. Осмотр жилого помещения был сорван. Таким образом, ответчик создает ФИО3 препятствия и в пользовании и в распоряжении ее собственностью. Препятствует продаже жилого помещения истца и цивилизованному разрешению конфликтной ситуации с бывшим членом семьи собственника. Ответчик никогда не несла никаких расходов по оплате коммунальных платежей. Однако в связи с тем, что она зарегистрирована в жилом помещении матери, на нее начисляются указанные платежи, которые вынуждена нести истец, как собственник жилого помещения, а это нарушает ее права. Истец является инвали<адрес> группы по онкологическому заболеванию. В силу своего состояния здоровья работу найти не может. ФИО3 относится к категории малообеспеченных граждан и не в состоянии нести расходы по оплате коммунальных платежей за взрослого, фактически постороннего ей человека, прекратившего с истцом не только семейные, но и нормальные человеческие отношения. Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает ФИО3 препятствия в пользовании и распоряжении ее собственностью.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО9, он является сожителем ФИО3 Между матерью и дочерью сложились негативные отношения. Свидетель неоднократно присутствовал при ссорах между истцом и ответчиком. ФИО2 намеренно устраивала бардак в квартире матери. Регулярно желает истцу смерти. ФИО2 неоднократно приводила в квартиру истца посторонних людей, в том числе своих подруг, которые по 2-3 месяца проживали в ней. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, со стороны ответчика к матери отсутствует уважение и забота. В квартире всегда господствует конфликтная атмосфера. ФИО2 создают препятствия матери в пользовании своей собственностью.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес> жилого <адрес> проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, однако в спорной квартире имеются вещи ответчика, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО3 при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иск удовлетворён, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 надлежит взыскать возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования на принадлежащую ФИО3 <адрес> жилого <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> жилого <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта в <адрес> жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.В. Шматов