Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело 2-631/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 07 июня 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец П обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Ответчик зарегистрирован на его жилплощади с <дата>. <дата> ответчик продала ему квартиру. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, ответчик не состоял на регистрационном учете. Однако в 2017 году он узнал, что по данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик в квартире не проживает, ухала в <адрес>. Оплату за коммунальные услуги не вносит.

Просит признать К утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец П исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик К, для извещения которой о времени и месте слушания дела, судом принимались меры, не явилась. Повестка была направлена по месту ее регистрации и возвратилась по истечению срока хранения.

Изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение помощника прокурора Ф, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку членом семьи истца ответчик не является и длительное время не проживает в квартире, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от <дата> К продала П квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Согласно п.8 указанного договора в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации 25-АВ 328320 от <дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, является П, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Согласно справке формы 10, на регистрационном учете по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> состоит в том числе и К

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик К, указанную квартиру продала, зарегистрировавшись в спорной квартире, не проживает длительное время, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, не пользуется правами и не несет обязанности как члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, выехала из спорного жилого помещения добровольно, суд полагает, что ответчик не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца П о признании К утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П к К о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать К, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Поташова И.И