Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017 ~ М-1091/2017 М-1091/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1034/2017

к делу № 2-1034/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года ст.Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Озорниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что 12 декабря 2006 года между ней и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя на земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства площадью 1219200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК Колхоз «Кавказ», кадастровый (условный) №.

25.03.2009 года в соответствии с договором субаренды земельного участка от 23.12.2008 года права по данному договору перешли к ФИО3. 11.06.2017 года ФИО3 умер. Наследницей умершего ФИО3 по закону является его супруга – ФИО2.

В настоящее время ей а также другим собственникам земельных участков необходимо заключить договор аренды с ФИО2, однако сделать она этого не может в связи с тем, что в регистрационной службе имеется запись о регистрации договора аренды между ней и ФИО3 и так как она и другие собственники земельных участков не могут предоставить соглашение о расторжении договора аренды, то договор аренды продлевается на неопределенный срок.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, предоставила заявление в котором поддержала исковые требования в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором признала исковые требования ФИО1, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 полежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственности при множественности лиц со стороны арендодателя от 12 декабря 2006 года собственники долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, именуемые в дальнейшем арендодатели и КФХ ФИО4, заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1219200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка (далее – КПЗУ). Согласно п. 7 указанного договора аренды, срок действия договора 5 лет с момента его государственной регистрации.

Согласно договора субаренды земельного участка от 23 декабря 2008 года арендатор - ФИО4 и субарендатор - ФИО3 заключили договор согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1219200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах СПК «Кавказ» во временное владение и пользование. Согласно п.п. 5.1 п. 5 вышеуказанного договора, договор субаренды заключен на 29 декабря 2011 года то есть на срок не превышающий срок договора аренды земельного участка.

В связи с тем, что 11.06.2017 года, ФИО3 умер, иным образом, кроме как посредством обращения в суд ФИО1 урегулировать возникший спор лишена возможности.

Расторжение договора аренды подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в ненадлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственности при множественности лиц со стороны арендодателя от 12.12.2006 года, зарегистрированный в органе осуществляющем государственную регистрацию 29.12.2006 года, регистрационный №, заключенный между ФИО1 и ФИО4 в связи с окончанием срока аренды.

Погасить регистрационную запись договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственности при множественности лиц со стороны арендодателя от 12.12.2006 года № от 29.12.2006 года на имя ФИО4.

Погасить регистрационную запись № от 25.03.2009 года на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тростянский А.Н.