Решение № 2-112/2017 2-112/2017(2-3801/2016;)~М-4990/2016 2-212/2017 2-3801/2016 М-4990/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-112/2017

Дело №2-212/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Надвидовой А.Х.

с участием

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Салым» к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка,

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Салым» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу – Нефтеюганский район, с.п. Салым, ул. Новая, КДЛ № от временного строения и передать его по акту приема-передачи.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно акту натурного обследования от (дата) на территории с.(адрес), расположено строение КДЛ №, которое находится на земельном участке, не отведенном для этих целей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности № от (дата), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, в телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что КДЛ № принадлежит ей. Она его приобрела в 2013 году. Перед покупкой КДЛ, они с продавцом ходили к мэру с.(адрес), который сказал, что КДЛ покупать можно, так как он не находится в зоне застройки, и дорога будет пролегать в другом месте. Регистрации в КДЛ они не имеют.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз.3 ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст.260 Гражданского кодекса РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч.2,3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления городских округов.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что 04 июня 2013 года по договору купли-продажи ФИО2 приобрела строение именуемое в договоре как КДЛ, расположенное по адресу: (адрес).

Из акта от 01 сентября 2016 года и фототаблицы к нему следует, что при натурном обследовании сотрудниками администрации с.п.2891 Салым земельного участка, расположенного по адресу – (адрес), с.(адрес), установлено наличие на указанном земельном участке №

Из сведений администрации с.(адрес) от 28 ноября 2016 года следует, что в спорном строении отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства.

Согласно акту установления фактического проживания от 25 августа 2016 года, по (адрес), в доме КДЛ № проживают ФИО2, ФИО4

Согласно справке № от (дата), земельный участок, имеющий расположение: (адрес) под размещение приспособленного под проживание строение КДЛ ФИО2, ФИО4 не формировался и не предоставлялся.

Согласно справки № от (дата), земельный участок, имеющий расположение: (адрес), КДЛ,№ используемый под размещение приспособленного под проживание строения КДЛ ФИО2, ФИО4, согласно генерального плана с.п. Салым, (утверждённого решением Совета депутатов поселения от 26 января 2012 года №283), правил землепользования и застройки поселения (утвержденных решением Совета депутатов поселения от 26 января 2012 года №284) в схеме градостроительного зонирования территории иначе ленного пункта п.Салым, расположен в территориальной зоне жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102) планировочного квартала 02:02:05 планировочного микрорайона 02:02. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на данной территории: многоквартирные жилые дома, вспомогательные виды и параметры разрешенного использования: объекты административного делового назначения, объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания, объекты коммунального обслуживания и объекты медицинского назначения.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорный земельный участок находится в распоряжении органов местного самоуправления города Нефтеюганска, ответчик нарушает право истца по владению указанным земельным участком, поскольку указанный № находится на земельном участке, основными видами и параметрами разрешенного использования являются многоквартирные жилые дома, вспомогательные виды и параметры разрешенного использования: объекты административного делового назначения, объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания, объекты коммунального обслуживания и объекты медицинского назначения.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в бюджет города Нефтеюганска взыскивается государственная пошлина в сумме (иные данные) рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Салым» к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 освободить земельный участок от временного строения, имеющее месторасположение: (адрес), с.(адрес), КДЛ №.

Обязать ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 передать Администрации сельского поселения Салым по акту приема-передачи земельный участок, имеющий месторасположение: (адрес), с.(адрес), КДЛ №.

Взыскать с ФИО3 ФИО15 ФИО3 ФИО16 в доход бюджета МО Нефтеюганский район государственную пошлину в размере (иные данные) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья Заремба И.Н.

Судья: подпись

Верно: судья Заремба И.Н.

Секретарь с/з Надвидова А.Х.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-212/2017