Решение № 2-2545/2017 2-2545/2017~М-2076/2017 М-2076/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2545/2017

К делу №2-2545/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, третье лицо - ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: она является нанимателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 29.08.2011г.

В указанной квартире она зарегистрирована с 1999 г., совместно с ней в качестве членов семьи в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3

До заключения указанного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда она занимала названное помещение на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 14.08.2006г., договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.07.1999г., ордера на жилое помещение № от 14.05.1999г.

Для реализации своего права, установленного законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию названной квартиры, она обращалась в МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты с заявлением о внесении изменений в договорсоциального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 29.08.2011г. в части проживающих совместно с ней в качестве членов семьи, на что получила отказ, в связи с тем, что ни спорная квартира, ни жилой дом не являются муниципальной собственностью. Также было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорную квартиру. Также она направляла обращение о приватизации указанной квартиры в адрес Президента РФ, которое было рассмотрено по поручению последнего Администрацией г.Шахты. Ответ Администрации г.Шахты от 17.02.2016г. также мотивирован тем, что квартира не является муниципальной собственностью и также содержит рекомендацию обратиться в суд для защиты своих имущественных прав. До указанных обращений в уполномоченные органы, она со своей семьей неоднократно пыталась приватизировать спорную квартиру, однако их права на приватизацию квартиры так и не были реализованы по вышеуказанным причинам.

Администрацией г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ. было издано распоряжение № «О передаче в собственность <адрес>», между членами ее семьи - ФИО2, ФИО3 и Администрацией г.Шахты был подписан договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от № однако после предоставления необходимых документов в Шахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области для регистрации сделки и права собственности, такая регистрация была приостановлена, а затем прекращена в связи с тем, что указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

На протяжении более 15 лет ни она, ни члены ее семьи не имеют возможности приватизировать квартиру. В настоящее время члены ее семьи не желают приватизировать квартиру и согласны с тем, что указанная квартира перейдет в собственность истца в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО5, исковые требования поддержала.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, на основании ордера № серия об, выданного 14.05.1999г. жилищным отделом Администрации в г.Шахты в соответствии с распоряжением мэра г.Шахты от 13.05.1999 г. №, ФИО1 была предоставлена квартира № по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО1, ФИО7 (мужа), ФИО8 (дочь).

14.07.1999г. между Шахтинским муниципальным учреждением ЖЭУ №2 и ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № серия об от 14.05.1999г., выданного Администрацией г.Шахты, был заключен договор социального найма муниципального жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда - квартиры № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи - муж ФИО9 и дочь ФИО8

14.08.2006г. между Администрацией г.Шахты и ФИО1 на основании распоряжения мэра г.Шахты от 13.05.1999 г. № был заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда - квартиры № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи - муж ФИО9, дочь ФИО2, внук ФИО3

29.08.2011г. между Администрацией г.Шахты и ФИО1 на основании распоряжения мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда - квартиры № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи - муж ФИО9, дочь ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в качестве членов семьи в квартире зарегистрированы дочь ФИО2 -с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Администрацией г.Шахты 08.11.2006г. было издано распоряжение № «О передаче в собственность квартиры № по <адрес> ФИО2, ФИО3 в равных долях, ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и ФИО2, ФИО3 был подписан договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации (л.д.20), однако после предоставления 02.10.2007г. необходимых документов в Шахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области для регистрации права долевой собственности на квартиру, такая регистрация была приостановлена, а затем прекращена в связи с тем, что указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

В 2016г. истец направляла обращение в адрес Президента РФ по вопросу признания права собственности на указанную квартиру, которое было рассмотрено по поручению последнего Администрацией г.Шахты. Ответ Администрации г.Шахты от 17.02.2016г. мотивирован тем, что квартира не является муниципальной собственностью и содержит рекомендацию обратиться в суд для защиты своих имущественных прав.

В 2017г. истец обратилась в МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - <адрес>, на что получила отказ, в связи с тем, что ни спорная квартира, ни жилой дом не являются муниципальной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2017г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Суду не представлено сведений о том, что указанная квартира относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации.

В связи с тем, что судом установлено, что в квартире № по адресу: <адрес>,истец проживает с 1999г. на основании распоряжений Администрации г.Шахты, истец осуществляет все права собственника в отношении указанной квартиры, у суда отсутствуют сведения, что приватизация указанной квартиры затрагивает права и интересы иных лиц, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру№ общей площадью 44,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 44,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 07.07.2017г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья О.А.Сухов

Секретарь О.В. Ефимова